291 Rue Laurier · Sainte-Croix
Valeur estimée
272 300 $
Unifamiliale · 2 273 $/m² · 119,8 m² · constr. 1957 · terrain 1 296,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 296,4 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 600 $
Rôle antérieur 184 000 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106544833800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 100 $
Valeur bâtiment
181 500 $
Rôle antérieur
184 000 $
ID provincial
33102106544833800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
278 800 $
$/m² médian
2 009
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 40 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6076, rue Principale, Sainte-Croix 2026-08-18 · 205 m · Vendu 275 000 $ (2 142 $/m²) 128,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 210 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 264 415 $ Poids 90 % |
| 2 | 209, rue des Chutes, Sainte-Croix 2026-05-15 · 389 m · Vendu 328 000 $ (3 054 $/m²) 107,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +18 935 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 318 271 $ Poids 76 % |
| 3 | 353, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-07-21 · 210 m · Vendu 299 500 $ (2 398 $/m²) 124,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 801 $ · Ajust. superficie −6 115 $ · Ajust. âge −20 965 $ | 288 222 $ Poids 68 % |
| 4 | 6406, rue Principale, Sainte-Croix 2026-05-08 · 912 m · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −3 744 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 196 526 $ Poids 65 % |
| 5 | 390, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-06-23 · 356 m · Vendu 360 000 $ (3 223 $/m²) 111,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +13 053 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 366 780 $ Poids 60 % |
| 6 | 243, rue Thibodeau, Sainte-Croix 2025-09-11 · 155 m · Vendu 220 000 $ (1 616 $/m²) 136,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −13 174 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 239 312 $ Poids 57 % |
| 7 | 6467, rue Principale, Sainte-Croix 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 305 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +3 198 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 162 590 $ Poids 56 % |
| 8 | 360, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-07-16 · 346 m · Vendu 162 776 $ (1 533 $/m²) 106,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 588 $ · Ajust. superficie +10 423 $ · Ajust. âge −16 278 $ | 165 509 $ Poids 55 % |
| 9 | 343, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-05-01 · 188 m · Vendu 250 000 $ (2 319 $/m²) 107,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +13 915 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 270 005 $ Poids 52 % |
| 10 | 299, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-10-06 · 233 m · Vendu 100 000 $ (1 001 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +9 960 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 110 226 $ Poids 50 % |
| 11 | 245, rue Laroche, Sainte-Croix 2026-08-24 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (2 423 $/m²) 125,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 389 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 267 111 $ Poids 49 % |
| 12 | 175, rue Legendre, Sainte-Croix 2026-06-19 · 537 m · Vendu 265 000 $ (1 857 $/m²) 142,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −21 263 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 239 128 $ Poids 48 % |