232-234 Rue Laurier · Sainte-Croix
Valeur estimée
257 300 $
Unifamiliale · 1 903 $/m² · 135,2 m² · constr. 1938 · terrain 496,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,4 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 900 $
Rôle antérieur 157 800 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106545167700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
183 200 $
Rôle antérieur
157 800 $
ID provincial
33102106545167700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
279 300 $
$/m² médian
2 009
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 37 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6076, rue Principale, Sainte-Croix 2026-08-18 · 146 m · Vendu 275 000 $ (2 142 $/m²) 128,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 282 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 254 782 $ Poids 95 % |
| 2 | 175, rue Legendre, Sainte-Croix 2026-06-19 · 441 m · Vendu 265 000 $ (1 857 $/m²) 142,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −6 964 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 234 878 $ Poids 86 % |
| 3 | 243, rue Thibodeau, Sainte-Croix 2025-09-11 · 116 m · Vendu 220 000 $ (1 616 $/m²) 136,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −727 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 230 858 $ Poids 77 % |
| 4 | 316, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-09-16 · 247 m · Vendu 360 000 $ (2 519 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −9 699 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 347 659 $ Poids 72 % |
| 5 | 6406, rue Principale, Sainte-Croix 2026-05-08 · 826 m · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +7 344 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 207 614 $ Poids 65 % |
| 6 | 345, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2026-08-14 · 468 m · Vendu 370 000 $ (2 392 $/m²) 154,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 319 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 309 681 $ Poids 65 % |
| 7 | 353, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-07-21 · 340 m · Vendu 299 500 $ (2 398 $/m²) 124,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 801 $ · Ajust. superficie +12 349 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 297 701 $ Poids 62 % |
| 8 | 176, rue Laflamme, Sainte-Croix 2026-05-25 · 504 m · Vendu 239 000 $ (1 501 $/m²) 159,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −18 015 $ · Ajust. âge −14 340 $ | 209 659 $ Poids 53 % |
| 9 | 245, rue Laroche, Sainte-Croix 2026-08-24 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (2 423 $/m²) 125,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 265 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 285 765 $ Poids 52 % |
| 10 | 285, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-11-26 · 446 m · Vendu 385 000 $ (2 437 $/m²) 158 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −27 778 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 354 354 $ Poids 49 % |
| 11 | 243, rue Bourque, Sainte-Croix 2025-04-14 · 671 m · Vendu 149 000 $ (1 070 $/m²) 139,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −2 193 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 151 725 $ Poids 48 % |
| 12 | 6467, rue Principale, Sainte-Croix 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 305 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +13 251 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 158 392 $ Poids 43 % |