6117-6119 Rue Principale · Sainte-Croix
Valeur estimée
222 200 $
Unifamiliale · terrain 764,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,2 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 500 $
Rôle antérieur 129 400 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106546250400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
128 600 $
Rôle antérieur
129 400 $
ID provincial
33102106546250400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
279 300 $
$/m² médian
2 009
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 25 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6076, rue Principale, Sainte-Croix 2026-08-18 · 130 m · Vendu 275 000 $ (2 142 $/m²) 128,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 201, rue des Chutes, Sainte-Croix 2026-06-19 · 334 m · Vendu 240 000 $ (2 791 $/m²) 86 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 026 $ Poids 65 % |
| 3 | 310, rue Tardif, Sainte-Croix 2026-06-11 · 332 m · Vendu 133 275 $ (1 494 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 956 $ Poids 65 % |
| 4 | 223, rue des Chutes, Sainte-Croix 2026-07-06 · 405 m · Vendu 250 000 $ (4 708 $/m²) 53,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 64 % |
| 5 | 209, rue des Chutes, Sainte-Croix 2026-05-15 · 357 m · Vendu 328 000 $ (3 054 $/m²) 107,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 136 $ Poids 64 % |
| 6 | 335, rue Tardif, Sainte-Croix 2026-06-30 · 437 m · Vendu 275 500 $ (3 864 $/m²) 71,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 474 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 974 $ Poids 63 % |
| 7 | 175, rue Legendre, Sainte-Croix 2026-06-19 · 446 m · Vendu 265 000 $ (1 857 $/m²) 142,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 342 $ Poids 63 % |
| 8 | 345, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2026-08-14 · 499 m · Vendu 370 000 $ (2 392 $/m²) 154,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 000 $ Poids 62 % |
| 9 | 176, rue Laflamme, Sainte-Croix 2026-05-25 · 511 m · Vendu 239 000 $ (1 501 $/m²) 159,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 014 $ Poids 61 % |
| 10 | 44, rue du Bateau, Sainte-Croix 2026-02-24 · 499 m · Vendu 332 000 $ (3 726 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 239 $ Poids 58 % |
| 11 | 6365, rue Principale, Sainte-Croix 2026-06-26 · 727 m · Vendu 419 000 $ (2 007 $/m²) 208,8 m² · constr. 1898 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 283 $ Poids 54 % |
| 12 | 285, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-11-26 · 476 m · Vendu 385 000 $ (2 437 $/m²) 158 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 632 $ Poids 53 % |