6103 Rue Principale · Sainte-Croix
Valeur estimée
208 600 $
Unifamiliale · 1 414 $/m² · 147,5 m² · constr. 1929 · terrain 342,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
342,7 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 400 $
Rôle antérieur 107 700 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106546720400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 700 $
Valeur bâtiment
117 700 $
Rôle antérieur
107 700 $
ID provincial
33102106546720400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
279 300 $
$/m² médian
2 009
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 21 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Legendre, Sainte-Croix 2026-06-19 · 493 m · Vendu 265 000 $ (1 857 $/m²) 142,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +4 457 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 246 298 $ Poids 87 % |
| 2 | 345, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2026-08-14 · 521 m · Vendu 370 000 $ (2 392 $/m²) 154,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 610 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 324 390 $ Poids 85 % |
| 3 | 176, rue Laflamme, Sainte-Croix 2026-05-25 · 558 m · Vendu 239 000 $ (1 501 $/m²) 159,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −8 782 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 209 331 $ Poids 77 % |
| 4 | 6076, rue Principale, Sainte-Croix 2026-08-18 · 85 m · Vendu 275 000 $ (2 142 $/m²) 128,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 454 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 267 954 $ Poids 76 % |
| 5 | 316, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-09-16 · 215 m · Vendu 360 000 $ (2 519 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +5 794 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 363 153 $ Poids 75 % |
| 6 | 285, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-11-26 · 503 m · Vendu 385 000 $ (2 437 $/m²) 158 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −12 793 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 369 340 $ Poids 70 % |
| 7 | 243, rue Thibodeau, Sainte-Croix 2025-09-11 · 176 m · Vendu 220 000 $ (1 616 $/m²) 136,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +9 214 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 230 900 $ Poids 69 % |
| 8 | 6406, rue Principale, Sainte-Croix 2026-05-08 · 878 m · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +16 200 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 216 470 $ Poids 47 % |
| 9 | 353, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-07-21 · 324 m · Vendu 299 500 $ (2 398 $/m²) 124,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 801 $ · Ajust. superficie +27 096 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 312 448 $ Poids 47 % |
| 10 | 243, rue Bourque, Sainte-Croix 2025-04-14 · 732 m · Vendu 149 000 $ (1 070 $/m²) 139,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +4 385 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 158 304 $ Poids 45 % |
| 11 | 245, rue Laroche, Sainte-Croix 2026-08-24 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (2 423 $/m²) 125,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 164 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 300 664 $ Poids 38 % |
| 12 | 337, rue Barbin, Sainte-Croix 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (2 617 $/m²) 149 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −1 963 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 381 241 $ Poids 34 % |