365 Rue Tardif · Sainte-Croix
Valeur estimée
412 800 $
Unifamiliale · 3 106 $/m² · 132,9 m² · constr. 2011 · terrain 779,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779,6 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 400 $
Rôle antérieur 327 200 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106550513800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 500 $
Valeur bâtiment
342 900 $
Rôle antérieur
327 200 $
ID provincial
33102106550513800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
278 800 $
$/m² médian
2 009
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 79 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6076, rue Principale, Sainte-Croix 2026-08-18 · 597 m · Vendu 275 000 $ (2 142 $/m²) 128,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 819 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 307 319 $ Poids 84 % |
| 2 | 243, rue Thibodeau, Sainte-Croix 2025-09-11 · 503 m · Vendu 220 000 $ (1 616 $/m²) 136,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −2 586 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 259 799 $ Poids 68 % |
| 3 | 175, rue Legendre, Sainte-Croix 2026-06-19 · 819 m · Vendu 265 000 $ (1 857 $/m²) 142,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −9 100 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 285 742 $ Poids 67 % |
| 4 | 316, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-09-16 · 449 m · Vendu 360 000 $ (2 519 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −12 596 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 416 762 $ Poids 65 % |
| 5 | 353, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-07-21 · 344 m · Vendu 299 500 $ (2 398 $/m²) 124,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 801 $ · Ajust. superficie +9 592 $ · Ajust. âge +29 950 $ | 354 843 $ Poids 64 % |
| 6 | 345, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2026-08-14 · 364 m · Vendu 370 000 $ (2 392 $/m²) 154,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 070 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 349 480 $ Poids 61 % |
| 7 | 6406, rue Principale, Sainte-Croix 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +5 688 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 205 958 $ Poids 52 % |
| 8 | 285, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-11-26 · 433 m · Vendu 385 000 $ (2 437 $/m²) 158 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −30 581 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 388 127 $ Poids 44 % |
| 9 | 390, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-06-23 · 270 m · Vendu 360 000 $ (3 223 $/m²) 111,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +34 163 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 405 890 $ Poids 44 % |
| 10 | 209, rue des Chutes, Sainte-Croix 2026-05-15 · 704 m · Vendu 328 000 $ (3 054 $/m²) 107,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +38 939 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 403 875 $ Poids 43 % |
| 11 | 243, rue Bourque, Sainte-Croix 2025-04-14 · 838 m · Vendu 149 000 $ (1 070 $/m²) 139,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −3 423 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 180 295 $ Poids 42 % |
| 12 | 245, rue Laroche, Sainte-Croix 2026-08-24 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (2 423 $/m²) 125,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 479 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 324 154 $ Poids 39 % |