327 Rue Laurier · Sainte-Croix
Valeur estimée
279 900 $
Unifamiliale · 1 994 $/m² · 140,4 m² · constr. 1958 · terrain 813 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
813 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 600 $
Rôle antérieur 167 800 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106553625400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 100 $
Valeur bâtiment
181 500 $
Rôle antérieur
167 800 $
ID provincial
33102106553625400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
278 800 $
$/m² médian
2 009
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 42 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6076, rue Principale, Sainte-Croix 2026-08-18 · 280 m · Vendu 275 000 $ (2 142 $/m²) 128,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 850 $ Poids 86 % |
| 2 | 175, rue Legendre, Sainte-Croix 2026-06-19 · 642 m · Vendu 265 000 $ (1 857 $/m²) 142,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −2 136 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 259 581 $ Poids 82 % |
| 3 | 345, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2026-08-14 · 405 m · Vendu 370 000 $ (2 392 $/m²) 154,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 101 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 315 899 $ Poids 79 % |
| 4 | 316, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-09-16 · 147 m · Vendu 360 000 $ (2 519 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −3 149 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 359 609 $ Poids 76 % |
| 5 | 243, rue Thibodeau, Sainte-Croix 2025-09-11 · 264 m · Vendu 220 000 $ (1 616 $/m²) 136,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +3 475 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 257 061 $ Poids 73 % |
| 6 | 285, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-11-26 · 429 m · Vendu 385 000 $ (2 437 $/m²) 158 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −21 443 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 360 689 $ Poids 61 % |
| 7 | 176, rue Laflamme, Sainte-Croix 2026-05-25 · 694 m · Vendu 239 000 $ (1 501 $/m²) 159,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −14 112 $ · Ajust. âge +9 560 $ | 237 462 $ Poids 59 % |
| 8 | 353, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-07-21 · 114 m · Vendu 299 500 $ (2 398 $/m²) 124,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 801 $ · Ajust. superficie +18 584 $ · Ajust. âge −19 467 $ | 314 418 $ Poids 58 % |
| 9 | 6406, rue Principale, Sainte-Croix 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +11 088 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 211 358 $ Poids 51 % |
| 10 | 243, rue Bourque, Sainte-Croix 2025-04-14 · 782 m · Vendu 149 000 $ (1 070 $/m²) 139,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +588 $ · Ajust. âge −5 215 $ | 164 192 $ Poids 45 % |
| 11 | 245, rue Laroche, Sainte-Croix 2026-08-24 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (2 423 $/m²) 125,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 564 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 292 064 $ Poids 39 % |
| 12 | 6467, rue Principale, Sainte-Croix 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 305 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +16 645 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 176 786 $ Poids 31 % |