322 Rue Laurier · Sainte-Croix
Valeur estimée
217 000 $
Unifamiliale · 2 282 $/m² · 95,1 m² · constr. 1960 · terrain 756,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756,6 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 800 $
Rôle antérieur 116 800 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106554900000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 700 $
Valeur bâtiment
115 100 $
Rôle antérieur
116 800 $
ID provincial
33102106554900000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
278 800 $
$/m² médian
2 009
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 24 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Tardif, Sainte-Croix 2026-06-11 · 233 m · Vendu 133 275 $ (1 494 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 681 $ · Ajust. superficie +4 408 $ · Ajust. âge −10 662 $ | 128 701 $ Poids 90 % |
| 2 | 350, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-11-03 · 272 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −341 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 322 238 $ Poids 80 % |
| 3 | 201, rue des Chutes, Sainte-Croix 2026-06-19 · 385 m · Vendu 240 000 $ (2 791 $/m²) 86 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +12 698 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 231 724 $ Poids 79 % |
| 4 | 299, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-10-06 · 288 m · Vendu 100 000 $ (1 001 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −2 402 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 99 364 $ Poids 73 % |
| 5 | 209, rue des Chutes, Sainte-Croix 2026-05-15 · 355 m · Vendu 328 000 $ (3 054 $/m²) 107,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −18 782 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 280 554 $ Poids 70 % |
| 6 | 44, rue du Bateau, Sainte-Croix 2026-02-24 · 695 m · Vendu 332 000 $ (3 726 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 239 $ · Ajust. superficie +11 178 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 345 517 $ Poids 70 % |
| 7 | 352, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-06-05 · 122 m · Vendu 175 000 $ (1 771 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −3 277 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 177 424 $ Poids 64 % |
| 8 | 6125, rue du Moulin, Sainte-Croix 2025-06-19 · 164 m · Vendu 201 000 $ (1 974 $/m²) 101,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 598 $ · Ajust. superficie −6 614 $ · Ajust. âge −11 055 $ | 199 928 $ Poids 61 % |
| 9 | 304, rue Desrochers, Sainte-Croix 2025-12-11 · 366 m · Vendu 305 000 $ (3 729 $/m²) 81,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +24 795 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 326 361 $ Poids 59 % |
| 10 | 279, rue Desrochers, Sainte-Croix 2025-06-30 · 371 m · Vendu 296 000 $ (3 406 $/m²) 86,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie +13 965 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 304 808 $ Poids 57 % |
| 11 | 360, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-07-16 · 395 m · Vendu 162 776 $ (1 533 $/m²) 106,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 588 $ · Ajust. superficie −8 507 $ · Ajust. âge −16 278 $ | 146 580 $ Poids 53 % |
| 12 | 296, rue Thibodeau, Sainte-Croix 2025-02-18 · 118 m · Vendu 68 631 $ (735 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 835 $ · Ajust. superficie +625 $ · Ajust. âge −6 520 $ | 75 571 $ Poids 53 % |