296 Rue Boisvert · Sainte-Croix
Valeur estimée
310 300 $
Unifamiliale · 2 372 $/m² · 130,8 m² · constr. 1979 · terrain 801,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,9 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 000 $
Rôle antérieur 200 700 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106555971600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
209 600 $
Rôle antérieur
200 700 $
ID provincial
33102106555971600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
278 800 $
$/m² médian
2 009
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 56 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6076, rue Principale, Sainte-Croix 2026-08-18 · 126 m · Vendu 275 000 $ (2 142 $/m²) 128,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 570 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 305 070 $ Poids 99 % |
| 2 | 243, rue Thibodeau, Sainte-Croix 2025-09-11 · 260 m · Vendu 220 000 $ (1 616 $/m²) 136,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −4 284 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 258 102 $ Poids 73 % |
| 3 | 175, rue Legendre, Sainte-Croix 2026-06-19 · 627 m · Vendu 265 000 $ (1 857 $/m²) 142,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −11 049 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 278 492 $ Poids 72 % |
| 4 | 353, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-07-21 · 178 m · Vendu 299 500 $ (2 398 $/m²) 124,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 801 $ · Ajust. superficie +7 074 $ · Ajust. âge +11 980 $ | 334 355 $ Poids 68 % |
| 5 | 316, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-09-16 · 60 m · Vendu 360 000 $ (2 519 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −15 241 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 385 317 $ Poids 67 % |
| 6 | 6406, rue Principale, Sainte-Croix 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +4 176 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 204 446 $ Poids 59 % |
| 7 | 209, rue des Chutes, Sainte-Croix 2026-05-15 · 256 m · Vendu 328 000 $ (3 054 $/m²) 107,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +35 732 $ · Ajust. âge −6 560 $ | 361 308 $ Poids 56 % |
| 8 | 345, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2026-08-14 · 528 m · Vendu 370 000 $ (2 392 $/m²) 154,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 581 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 304 419 $ Poids 52 % |
| 9 | 245, rue Laroche, Sainte-Croix 2026-08-24 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (2 423 $/m²) 125,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 935 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 280 435 $ Poids 45 % |
| 10 | 390, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-06-23 · 482 m · Vendu 360 000 $ (3 223 $/m²) 111,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +30 779 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 384 506 $ Poids 44 % |
| 11 | 243, rue Bourque, Sainte-Croix 2025-04-14 · 830 m · Vendu 149 000 $ (1 070 $/m²) 139,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −4 546 $ · Ajust. âge +10 430 $ | 174 702 $ Poids 41 % |
| 12 | 6467, rue Principale, Sainte-Croix 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 305 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +10 379 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 270 $ Poids 41 % |