74 Rue Bateau · Sainte-Croix
Valeur estimée
336 300 $
Unifamiliale · 3 194 $/m² · 105,3 m² · constr. 1973 · terrain 19 317,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 317,7 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 400 $
Rôle antérieur 217 200 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106559605500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
206 700 $
Rôle antérieur
217 200 $
ID provincial
33102106559605500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
279 300 $
$/m² médian
2 009
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 64 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue des Chutes, Sainte-Croix 2026-05-15 · 332 m · Vendu 328 000 $ (3 054 $/m²) 107,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −3 207 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 312 529 $ Poids 92 % |
| 2 | 44, rue du Bateau, Sainte-Croix 2026-02-24 · 138 m · Vendu 332 000 $ (3 726 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 239 $ · Ajust. superficie +30 182 $ · Ajust. âge −3 320 $ | 386 101 $ Poids 63 % |
| 3 | 299, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-10-06 · 727 m · Vendu 100 000 $ (1 001 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +2 703 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 110 969 $ Poids 60 % |
| 4 | 201, rue des Chutes, Sainte-Croix 2026-06-19 · 260 m · Vendu 240 000 $ (2 791 $/m²) 86 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +26 930 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 256 757 $ Poids 56 % |
| 5 | 310, rue Tardif, Sainte-Croix 2026-06-11 · 695 m · Vendu 133 275 $ (1 494 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 681 $ · Ajust. superficie +12 028 $ · Ajust. âge −1 999 $ | 144 984 $ Poids 54 % |
| 6 | 6125, rue du Moulin, Sainte-Croix 2025-06-19 · 678 m · Vendu 201 000 $ (1 974 $/m²) 101,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 598 $ · Ajust. superficie +3 455 $ · Ajust. âge +2 010 $ | 223 063 $ Poids 54 % |
| 7 | 350, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-11-03 · 817 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +17 051 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 339 631 $ Poids 53 % |
| 8 | 352, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-06-05 · 591 m · Vendu 175 000 $ (1 771 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +5 757 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 197 832 $ Poids 53 % |
| 9 | 343, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-05-01 · 591 m · Vendu 250 000 $ (2 319 $/m²) 107,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −2 899 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 273 192 $ Poids 52 % |
| 10 | 360, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-07-16 · 832 m · Vendu 162 776 $ (1 533 $/m²) 106,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 588 $ · Ajust. superficie −690 $ · Ajust. âge −16 278 $ | 154 397 $ Poids 52 % |
| 11 | 6467, rue Principale, Sainte-Croix 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 305 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −6 266 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 160 625 $ Poids 47 % |
| 12 | 390, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-06-23 · 855 m · Vendu 360 000 $ (3 223 $/m²) 111,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −10 313 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 343 414 $ Poids 46 % |