374 Rue Laurier · Sainte-Croix
Valeur estimée
249 200 $
Unifamiliale · 2 662 $/m² · 93,6 m² · constr. 1971 · terrain 950 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
950 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 000 $
Rôle antérieur 147 700 $ +42.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106562978900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 200 $
Valeur bâtiment
168 800 $
Rôle antérieur
147 700 $
ID provincial
33102106562978900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
278 800 $
$/m² médian
2 009
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 34 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Tardif, Sainte-Croix 2026-06-11 · 305 m · Vendu 133 275 $ (1 494 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 681 $ · Ajust. superficie +3 287 $ · Ajust. âge −3 332 $ | 134 911 $ Poids 91 % |
| 2 | 201, rue des Chutes, Sainte-Croix 2026-06-19 · 475 m · Vendu 240 000 $ (2 791 $/m²) 86 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +10 605 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 238 031 $ Poids 80 % |
| 3 | 350, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-11-03 · 234 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −2 899 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 319 681 $ Poids 80 % |
| 4 | 299, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-10-06 · 359 m · Vendu 100 000 $ (1 001 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −3 153 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 104 113 $ Poids 70 % |
| 5 | 44, rue du Bateau, Sainte-Croix 2026-02-24 · 820 m · Vendu 332 000 $ (3 726 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 239 $ · Ajust. superficie +8 384 $ · Ajust. âge −6 640 $ | 360 983 $ Poids 66 % |
| 6 | 304, rue Desrochers, Sainte-Croix 2025-12-11 · 313 m · Vendu 305 000 $ (3 729 $/m²) 81,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +21 999 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 323 564 $ Poids 64 % |
| 7 | 209, rue des Chutes, Sainte-Croix 2026-05-15 · 425 m · Vendu 328 000 $ (3 054 $/m²) 107,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −21 073 $ · Ajust. âge −19 680 $ | 291 383 $ Poids 63 % |
| 8 | 352, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-06-05 · 100 m · Vendu 175 000 $ (1 771 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −4 605 $ · Ajust. âge +875 $ | 185 721 $ Poids 62 % |
| 9 | 279, rue Desrochers, Sainte-Croix 2025-06-30 · 362 m · Vendu 296 000 $ (3 406 $/m²) 86,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie +11 411 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 302 253 $ Poids 60 % |
| 10 | 6125, rue du Moulin, Sainte-Croix 2025-06-19 · 25 m · Vendu 201 000 $ (1 974 $/m²) 101,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 598 $ · Ajust. superficie −8 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 502 $ Poids 60 % |
| 11 | 296, rue Thibodeau, Sainte-Croix 2025-02-18 · 252 m · Vendu 68 631 $ (735 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 835 $ · Ajust. superficie +73 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 78 795 $ Poids 52 % |
| 12 | 360, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-07-16 · 444 m · Vendu 162 776 $ (1 533 $/m²) 106,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 588 $ · Ajust. superficie −9 656 $ · Ajust. âge −16 278 $ | 145 430 $ Poids 48 % |