345 Rue Laurier · Sainte-Croix
Valeur estimée
276 400 $
Unifamiliale · 2 187 $/m² · 126,4 m² · constr. 1970 · terrain 1 606,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 606,7 m²
Frontage
44 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 700 $
Rôle antérieur 166 700 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106563040500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
165 000 $
Rôle antérieur
166 700 $
ID provincial
33102106563040500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
278 800 $
$/m² médian
2 009
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 41 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6076, rue Principale, Sainte-Croix 2026-08-18 · 331 m · Vendu 275 000 $ (2 142 $/m²) 128,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 142 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 289 358 $ Poids 95 % |
| 2 | 353, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-07-21 · 88 m · Vendu 299 500 $ (2 398 $/m²) 124,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 801 $ · Ajust. superficie +1 798 $ · Ajust. âge −1 497 $ | 315 602 $ Poids 71 % |
| 3 | 243, rue Thibodeau, Sainte-Croix 2025-09-11 · 325 m · Vendu 220 000 $ (1 616 $/m²) 136,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −7 840 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 254 546 $ Poids 67 % |
| 4 | 209, rue des Chutes, Sainte-Croix 2026-05-15 · 432 m · Vendu 328 000 $ (3 054 $/m²) 107,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +29 013 $ · Ajust. âge −21 320 $ | 339 829 $ Poids 62 % |
| 5 | 175, rue Legendre, Sainte-Croix 2026-06-19 · 701 m · Vendu 265 000 $ (1 857 $/m²) 142,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −15 135 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 262 482 $ Poids 61 % |
| 6 | 6406, rue Principale, Sainte-Croix 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +1 008 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 201 278 $ Poids 58 % |
| 7 | 316, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-09-16 · 174 m · Vendu 360 000 $ (2 519 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −20 784 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 363 575 $ Poids 58 % |
| 8 | 390, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-06-23 · 349 m · Vendu 360 000 $ (3 223 $/m²) 111,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +23 688 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 377 416 $ Poids 52 % |
| 9 | 360, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-07-16 · 362 m · Vendu 162 776 $ (1 533 $/m²) 106,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 588 $ · Ajust. superficie +15 481 $ · Ajust. âge −16 278 $ | 170 567 $ Poids 44 % |
| 10 | 343, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-05-01 · 88 m · Vendu 250 000 $ (2 319 $/m²) 107,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +21 568 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 908 $ Poids 44 % |
| 11 | 245, rue Laroche, Sainte-Croix 2026-08-24 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (2 423 $/m²) 125,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +606 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 275 106 $ Poids 43 % |
| 12 | 6467, rue Principale, Sainte-Croix 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 305 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +7 507 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 398 $ Poids 43 % |