352 Rue Laurier · Sainte-Croix
Valeur estimée
241 800 $
Unifamiliale · 1 785 $/m² · 135,5 m² · constr. 1920 · terrain 1 495,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 495,3 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 500 $
Rôle antérieur 155 500 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106563454300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 300 $
Valeur bâtiment
151 200 $
Rôle antérieur
155 500 $
ID provincial
33102106563454300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
278 800 $
$/m² médian
2 009
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 33 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6076, rue Principale, Sainte-Croix 2026-08-18 · 306 m · Vendu 275 000 $ (2 142 $/m²) 128,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 603 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 255 103 $ Poids 92 % |
| 2 | 175, rue Legendre, Sainte-Croix 2026-06-19 · 723 m · Vendu 265 000 $ (1 857 $/m²) 142,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −6 685 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 235 156 $ Poids 75 % |
| 3 | 316, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-09-16 · 134 m · Vendu 360 000 $ (2 519 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −9 321 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 348 037 $ Poids 73 % |
| 4 | 243, rue Thibodeau, Sainte-Croix 2025-09-11 · 343 m · Vendu 220 000 $ (1 616 $/m²) 136,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −485 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 217 901 $ Poids 73 % |
| 5 | 345, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2026-08-14 · 475 m · Vendu 370 000 $ (2 392 $/m²) 154,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 961 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 310 039 $ Poids 65 % |
| 6 | 353, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-07-21 · 34 m · Vendu 299 500 $ (2 398 $/m²) 124,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 801 $ · Ajust. superficie +12 709 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 298 060 $ Poids 65 % |
| 7 | 6406, rue Principale, Sainte-Croix 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +7 560 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 207 830 $ Poids 52 % |
| 8 | 285, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-11-26 · 506 m · Vendu 385 000 $ (2 437 $/m²) 158 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −27 413 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 354 719 $ Poids 49 % |
| 9 | 176, rue Laflamme, Sainte-Croix 2026-05-25 · 776 m · Vendu 239 000 $ (1 501 $/m²) 159,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −17 790 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 200 324 $ Poids 46 % |
| 10 | 243, rue Bourque, Sainte-Croix 2025-04-14 · 866 m · Vendu 149 000 $ (1 070 $/m²) 139,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −2 032 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 151 886 $ Poids 42 % |
| 11 | 390, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-06-23 · 403 m · Vendu 360 000 $ (3 223 $/m²) 111,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +38 353 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 392 080 $ Poids 39 % |
| 12 | 245, rue Laroche, Sainte-Croix 2026-08-24 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (2 423 $/m²) 125,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 628 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 286 128 $ Poids 38 % |