316 Rue Boisvert · Sainte-Croix
Valeur estimée
352 500 $
Unifamiliale · 2 467 $/m² · 142,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 457,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 457,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 800 $
Rôle antérieur 251 700 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106564447800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 600 $
Valeur bâtiment
261 200 $
Rôle antérieur
251 700 $
ID provincial
33102106564447800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
278 800 $
$/m² médian
2 009
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 68 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6076, rue Principale, Sainte-Croix 2026-08-18 · 181 m · Vendu 275 000 $ (2 142 $/m²) 128,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 528 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 313 903 $ Poids 83 % |
| 2 | 175, rue Legendre, Sainte-Croix 2026-06-19 · 679 m · Vendu 265 000 $ (1 857 $/m²) 142,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +186 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 284 427 $ Poids 80 % |
| 3 | 345, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2026-08-14 · 539 m · Vendu 370 000 $ (2 392 $/m²) 154,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 111 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 318 889 $ Poids 79 % |
| 4 | 316, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-09-16 · 0 m · Vendu 360 000 $ (2 519 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 358 $ Poids 77 % |
| 5 | 243, rue Thibodeau, Sainte-Croix 2025-09-11 · 305 m · Vendu 220 000 $ (1 616 $/m²) 136,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +5 496 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 267 882 $ Poids 71 % |
| 6 | 176, rue Laflamme, Sainte-Croix 2026-05-25 · 739 m · Vendu 239 000 $ (1 501 $/m²) 159,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −12 235 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 253 678 $ Poids 62 % |
| 7 | 285, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-11-26 · 552 m · Vendu 385 000 $ (2 437 $/m²) 158 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −18 397 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 363 735 $ Poids 62 % |
| 8 | 353, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-07-21 · 124 m · Vendu 299 500 $ (2 398 $/m²) 124,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 801 $ · Ajust. superficie +21 581 $ · Ajust. âge +5 990 $ | 342 873 $ Poids 55 % |
| 9 | 6406, rue Principale, Sainte-Croix 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +12 888 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 213 158 $ Poids 46 % |
| 10 | 243, rue Bourque, Sainte-Croix 2025-04-14 · 869 m · Vendu 149 000 $ (1 070 $/m²) 139,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +1 925 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 178 194 $ Poids 42 % |
| 11 | 245, rue Laroche, Sainte-Croix 2026-08-24 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (2 423 $/m²) 125,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 592 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 295 092 $ Poids 34 % |
| 12 | 219, rue des Chutes, Sainte-Croix 2024-09-16 · 237 m · Vendu 230 000 $ (1 841 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +16 573 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 283 775 $ Poids 28 % |