176 Rue Bateau · Sainte-Croix
Valeur estimée
282 000 $
Unifamiliale · 2 123 $/m² · 132,8 m² · constr. 1950 · terrain 1 855,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 855,6 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 700 $
Rôle antérieur 174 500 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106576398100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
144 400 $
Rôle antérieur
174 500 $
ID provincial
33102106576398100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
278 800 $
$/m² médian
2 009
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 43 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6076, rue Principale, Sainte-Croix 2026-08-18 · 196 m · Vendu 275 000 $ (2 142 $/m²) 128,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 712 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 268 712 $ Poids 96 % |
| 2 | 243, rue Thibodeau, Sainte-Croix 2025-09-11 · 446 m · Vendu 220 000 $ (1 616 $/m²) 136,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −2 667 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 242 119 $ Poids 70 % |
| 3 | 175, rue Legendre, Sainte-Croix 2026-06-19 · 766 m · Vendu 265 000 $ (1 857 $/m²) 142,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −9 192 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 241 924 $ Poids 69 % |
| 4 | 316, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-09-16 · 228 m · Vendu 360 000 $ (2 519 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −12 722 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 344 636 $ Poids 69 % |
| 5 | 353, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-07-21 · 331 m · Vendu 299 500 $ (2 398 $/m²) 124,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 801 $ · Ajust. superficie +9 472 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 294 823 $ Poids 64 % |
| 6 | 209, rue des Chutes, Sainte-Croix 2026-05-15 · 36 m · Vendu 328 000 $ (3 054 $/m²) 107,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +38 786 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 338 122 $ Poids 54 % |
| 7 | 6406, rue Principale, Sainte-Croix 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +5 616 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 205 886 $ Poids 51 % |
| 8 | 345, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2026-08-14 · 748 m · Vendu 370 000 $ (2 392 $/m²) 154,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 189 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 306 811 $ Poids 50 % |
| 9 | 176, rue Laflamme, Sainte-Croix 2026-05-25 · 833 m · Vendu 239 000 $ (1 501 $/m²) 159,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −19 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 197 $ Poids 38 % |
| 10 | 285, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-11-26 · 749 m · Vendu 385 000 $ (2 437 $/m²) 158 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −30 703 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 351 430 $ Poids 37 % |
| 11 | 245, rue Laroche, Sainte-Croix 2026-08-24 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (2 423 $/m²) 125,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 358 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 282 858 $ Poids 37 % |
| 12 | 243, rue Bourque, Sainte-Croix 2025-04-14 · 1.0 km · Vendu 149 000 $ (1 070 $/m²) 139,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −3 476 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 154 167 $ Poids 37 % |