5998 Rue Principale · Sainte-Croix
Valeur estimée
271 000 $
Unifamiliale · 2 018 $/m² · 134,3 m² · constr. 1867 · terrain 1 928,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 928,8 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 200 $
Rôle antérieur 187 400 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106576852000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1867
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 600 $
Valeur bâtiment
194 600 $
Rôle antérieur
187 400 $
ID provincial
33102106576852000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
278 800 $
$/m² médian
2 009
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 40 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6076, rue Principale, Sainte-Croix 2026-08-18 · 232 m · Vendu 275 000 $ (2 142 $/m²) 128,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 318 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 253 818 $ Poids 95 % |
| 2 | 316, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-09-16 · 212 m · Vendu 360 000 $ (2 519 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −10 833 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 346 526 $ Poids 71 % |
| 3 | 243, rue Thibodeau, Sainte-Croix 2025-09-11 · 468 m · Vendu 220 000 $ (1 616 $/m²) 136,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −1 455 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 216 931 $ Poids 70 % |
| 4 | 175, rue Legendre, Sainte-Croix 2026-06-19 · 805 m · Vendu 265 000 $ (1 857 $/m²) 142,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −7 800 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 234 042 $ Poids 69 % |
| 5 | 353, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-07-21 · 298 m · Vendu 299 500 $ (2 398 $/m²) 124,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 801 $ · Ajust. superficie +11 270 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 296 622 $ Poids 63 % |
| 6 | 345, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2026-08-14 · 748 m · Vendu 370 000 $ (2 392 $/m²) 154,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 396 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 308 604 $ Poids 54 % |
| 7 | 6406, rue Principale, Sainte-Croix 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +6 696 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 177 266 $ Poids 48 % |
| 8 | 176, rue Laflamme, Sainte-Croix 2026-05-25 · 871 m · Vendu 239 000 $ (1 501 $/m²) 159,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −18 691 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 199 423 $ Poids 40 % |
| 9 | 285, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-11-26 · 755 m · Vendu 385 000 $ (2 437 $/m²) 158 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −28 875 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 353 257 $ Poids 40 % |
| 10 | 243, rue Bourque, Sainte-Croix 2025-04-14 · 1.0 km · Vendu 149 000 $ (1 070 $/m²) 139,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −2 674 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 151 244 $ Poids 36 % |
| 11 | 390, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-06-23 · 695 m · Vendu 360 000 $ (3 223 $/m²) 111,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +36 419 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 390 146 $ Poids 35 % |
| 12 | 245, rue Laroche, Sainte-Croix 2026-08-24 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (2 423 $/m²) 125,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 175 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 284 675 $ Poids 34 % |