209 Rue Chutes · Sainte-Croix
Valeur estimée
308 700 $
Unifamiliale · 2 874 $/m² · 107,4 m² · constr. 1983 · terrain 798,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
798,1 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 600 $
Rôle antérieur 183 800 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106577670700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 100 $
Valeur bâtiment
191 500 $
Rôle antérieur
183 800 $
ID provincial
33102106577670700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
278 800 $
$/m² médian
2 009
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 55 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue des Chutes, Sainte-Croix 2026-05-15 · 1 m · Vendu 328 000 $ (3 054 $/m²) 107,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 136 $ Poids 97 % |
| 2 | 299, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-10-06 · 620 m · Vendu 100 000 $ (1 001 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +3 754 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 117 020 $ Poids 62 % |
| 3 | 6125, rue du Moulin, Sainte-Croix 2025-06-19 · 410 m · Vendu 201 000 $ (1 974 $/m²) 101,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 598 $ · Ajust. superficie +5 528 $ · Ajust. âge +12 060 $ | 235 186 $ Poids 60 % |
| 4 | 343, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-05-01 · 349 m · Vendu 250 000 $ (2 319 $/m²) 107,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −464 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 288 127 $ Poids 59 % |
| 5 | 352, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-06-05 · 324 m · Vendu 175 000 $ (1 771 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +7 616 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 208 442 $ Poids 57 % |
| 6 | 350, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-11-03 · 621 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +20 632 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 343 211 $ Poids 57 % |
| 7 | 360, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-07-16 · 732 m · Vendu 162 776 $ (1 533 $/m²) 106,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 588 $ · Ajust. superficie +920 $ · Ajust. âge −16 278 $ | 156 006 $ Poids 56 % |
| 8 | 310, rue Tardif, Sainte-Croix 2026-06-11 · 570 m · Vendu 133 275 $ (1 494 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 681 $ · Ajust. superficie +13 596 $ · Ajust. âge +4 665 $ | 153 217 $ Poids 54 % |
| 9 | 44, rue du Bateau, Sainte-Croix 2026-02-24 · 449 m · Vendu 332 000 $ (3 726 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 239 $ · Ajust. superficie +34 094 $ · Ajust. âge +13 280 $ | 406 613 $ Poids 53 % |
| 10 | 6076, rue Principale, Sainte-Croix 2026-08-18 · 228 m · Vendu 275 000 $ (2 142 $/m²) 128,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 488 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 280 012 $ Poids 53 % |
| 11 | 390, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-06-23 · 738 m · Vendu 360 000 $ (3 223 $/m²) 111,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −6 929 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 346 798 $ Poids 52 % |
| 12 | 201, rue des Chutes, Sainte-Croix 2026-06-19 · 73 m · Vendu 240 000 $ (2 791 $/m²) 86 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +29 860 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 271 687 $ Poids 52 % |