5935 Rue Principale · Sainte-Croix
Valeur estimée
231 300 $
Unifamiliale · 1 665 $/m² · 138,9 m² · constr. 1850 · terrain 5 551,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 551,6 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 300 $
Rôle antérieur 146 700 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106594998300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 900 $
Valeur bâtiment
98 400 $
Rôle antérieur
146 700 $
ID provincial
33102106594998300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
277 600 $
$/m² médian
2 009
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 28 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6076, rue Principale, Sainte-Croix 2026-08-18 · 462 m · Vendu 275 000 $ (2 142 $/m²) 128,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 244 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 258 744 $ Poids 83 % |
| 2 | 316, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-09-16 · 345 m · Vendu 360 000 $ (2 519 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −5 038 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 352 320 $ Poids 73 % |
| 3 | 243, rue Thibodeau, Sainte-Croix 2025-09-11 · 650 m · Vendu 220 000 $ (1 616 $/m²) 136,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +2 263 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 220 649 $ Poids 63 % |
| 4 | 175, rue Legendre, Sainte-Croix 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (1 857 $/m²) 142,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −3 528 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 238 313 $ Poids 61 % |
| 5 | 345, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2026-08-14 · 845 m · Vendu 370 000 $ (2 392 $/m²) 154,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 895 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 314 105 $ Poids 59 % |
| 6 | 353, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-07-21 · 336 m · Vendu 299 500 $ (2 398 $/m²) 124,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 801 $ · Ajust. superficie +16 785 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 302 137 $ Poids 58 % |
| 7 | 285, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-11-26 · 873 m · Vendu 385 000 $ (2 437 $/m²) 158 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −23 271 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 358 862 $ Poids 45 % |
| 8 | 176, rue Laflamme, Sainte-Croix 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 239 000 $ (1 501 $/m²) 159,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −15 238 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 202 876 $ Poids 41 % |
| 9 | 6406, rue Principale, Sainte-Croix 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +10 008 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 174 278 $ Poids 34 % |
| 10 | 243, rue Bourque, Sainte-Croix 2025-04-14 · 1.2 km · Vendu 149 000 $ (1 070 $/m²) 139,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −214 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 153 704 $ Poids 31 % |
| 11 | 219, rue des Chutes, Sainte-Croix 2024-09-16 · 226 m · Vendu 230 000 $ (1 841 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +12 890 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 266 292 $ Poids 30 % |
| 12 | 390, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-06-23 · 770 m · Vendu 360 000 $ (3 223 $/m²) 111,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +43 832 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 397 559 $ Poids 28 % |