5948-5950 Rue Principale · Sainte-Croix
Valeur estimée
275 100 $
Unifamiliale · 1 349 $/m² · 204 m² · constr. 1935 · terrain 776,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776,3 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 600 $
Rôle antérieur 136 300 $ +11.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106595358200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
114 400 $
Rôle antérieur
136 300 $
ID provincial
33102106595358200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
276 400 $
$/m² médian
2 008
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 41 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6365, rue Principale, Sainte-Croix 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 419 000 $ (2 007 $/m²) 208,8 m² · constr. 1898 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −4 816 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 461 367 $ Poids 50 % |
| 2 | 46, rue du Bateau, Sainte-Croix 2025-06-27 · 675 m · Vendu 555 000 $ (2 369 $/m²) 234,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −35 887 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 509 443 $ Poids 39 % |
| 3 | 345, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2026-08-14 · 842 m · Vendu 370 000 $ (2 392 $/m²) 154,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 956 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 391 956 $ Poids 29 % |
| 4 | 176, rue Laflamme, Sainte-Croix 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 239 000 $ (1 501 $/m²) 159,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +33 628 $ · Ajust. âge −17 925 $ | 257 717 $ Poids 28 % |
| 5 | 285, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-11-26 · 861 m · Vendu 385 000 $ (2 437 $/m²) 158 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +56 044 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 438 177 $ Poids 27 % |
| 6 | 5859, rue Principale, Sainte-Croix 2024-08-15 · 367 m · Vendu 500 000 $ (2 168 $/m²) 230,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie −28 838 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 520 558 $ Poids 24 % |
| 7 | 316, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-09-16 · 311 m · Vendu 360 000 $ (2 519 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +76 963 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 434 321 $ Poids 18 % |
| 8 | 175, rue Legendre, Sainte-Croix 2026-06-19 · 958 m · Vendu 265 000 $ (1 857 $/m²) 142,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +56 918 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 298 760 $ Poids 15 % |
| 9 | 160, rue Laflamme, Sainte-Croix 2024-06-17 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (1 066 $/m²) 178,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +13 693 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 225 688 $ Poids 14 % |
| 10 | 167, rue Bédard, Sainte-Croix 2025-04-02 · 1.5 km · Vendu 272 000 $ (1 637 $/m²) 166,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 178 $ · Ajust. superficie +30 931 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 311 910 $ Poids 12 % |
| 11 | 243, rue Thibodeau, Sainte-Croix 2025-09-11 · 605 m · Vendu 220 000 $ (1 616 $/m²) 136,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +54 879 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 283 164 $ Poids 11 % |
| 12 | 6076, rue Principale, Sainte-Croix 2026-08-18 · 387 m · Vendu 275 000 $ (2 142 $/m²) 128,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 316 250 $ Poids 10 % |