46 Rue Bateau · Sainte-Croix
Valeur estimée
579 300 $
Unifamiliale · 2 472 $/m² · 234,3 m² · constr. 1984 · terrain 3 108 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 108 m²
Frontage
49 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 300 $
Rôle antérieur 452 900 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106640918800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 500 $
Valeur bâtiment
295 800 $
Rôle antérieur
452 900 $
ID provincial
33102106640918800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
279 300 $
$/m² médian
2 009
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 90 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue du Bateau, Sainte-Croix 2025-06-27 · 3 m · Vendu 555 000 $ (2 369 $/m²) 234,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 830 $ Poids 68 % |
| 2 | 6365, rue Principale, Sainte-Croix 2026-06-26 · 962 m · Vendu 419 000 $ (2 007 $/m²) 208,8 m² · constr. 1898 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +25 585 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 491 769 $ Poids 54 % |
| 3 | 6405, rue Principale, Sainte-Croix 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 278 000 $ (1 087 $/m²) 255,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 843 $ · Ajust. superficie −11 633 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 319 010 $ Poids 35 % |
| 4 | 5859, rue Principale, Sainte-Croix 2024-08-15 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (2 168 $/m²) 230,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +4 011 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 553 408 $ Poids 21 % |
| 5 | 360, rue Barbin, Sainte-Croix 2025-08-13 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (2 097 $/m²) 190,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +46 127 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 438 175 $ Poids 19 % |
| 6 | 176, rue Laflamme, Sainte-Croix 2026-05-25 · 756 m · Vendu 239 000 $ (1 501 $/m²) 159,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +56 372 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 322 286 $ Poids 15 % |
| 7 | 285, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-11-26 · 934 m · Vendu 385 000 $ (2 437 $/m²) 158 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +92 960 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 475 093 $ Poids 11 % |
| 8 | 345, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2026-08-14 · 971 m · Vendu 370 000 $ (2 392 $/m²) 154,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 500 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 425 500 $ Poids 10 % |
| 9 | 160, rue Laflamme, Sainte-Croix 2024-06-17 · 727 m · Vendu 190 000 $ (1 066 $/m²) 178,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +29 837 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 274 132 $ Poids 9 % |
| 10 | 167, rue Bédard, Sainte-Croix 2025-04-02 · 1.1 km · Vendu 272 000 $ (1 637 $/m²) 166,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 178 $ · Ajust. superficie +55 726 $ · Ajust. âge +2 720 $ | 366 624 $ Poids 9 % |
| 11 | 175, rue Legendre, Sainte-Croix 2026-06-19 · 692 m · Vendu 265 000 $ (1 857 $/m²) 142,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 361 092 $ Poids 7 % |
| 12 | 316, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-09-16 · 629 m · Vendu 360 000 $ (2 519 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 499 558 $ Poids 6 % |