3600 3e rang O · Sainte-Croix
Valeur estimée
261 000 $
Unifamiliale · 1 794 $/m² · 145,5 m² · constr. 1917 · terrain 4 483,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 483,2 m²
Frontage
112,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 300 $
Rôle antérieur 169 100 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
116300353100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1917
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 700 $
Valeur bâtiment
173 600 $
Rôle antérieur
169 100 $
ID provincial
33102116300353100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
288 838 $
$/m² médian
2 437
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 37 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3710, 3e Rang Ouest, Sainte-Croix 2026-02-06 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 791 $/m²) 139,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +5 283 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 272 044 $ Poids 35 % |
| 2 | 2428, Rang Petit-2, Sainte-Croix 2024-09-30 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 219 $/m²) 143,6 m² · constr. 1820 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +1 158 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 228 963 $ Poids 21 % |
| 3 | 345, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2026-08-14 · 2.3 km · Vendu 370 000 $ (2 392 $/m²) 154,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 002 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 321 998 $ Poids 9 % |
| 4 | 285, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-11-26 · 2.3 km · Vendu 385 000 $ (2 437 $/m²) 158 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −15 229 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 366 903 $ Poids 7 % |
| 5 | 365, rue Tardif, Sainte-Croix 2024-06-14 · 2.1 km · Vendu 399 500 $ (3 006 $/m²) 132,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 211 $ · Ajust. superficie +18 938 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 452 699 $ Poids 4 % |
| 6 | 189, rue Ernest-Blouin, Sainte-Croix 2024-07-24 · 2.3 km · Vendu 263 431 $ (2 242 $/m²) 117,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +43 355 $ · Ajust. superficie +31 388 $ · Ajust. âge −26 343 $ | 311 831 $ Poids 2 % |