851 Route Laurier · Sainte-Croix
Valeur estimée
251 500 $
Unifamiliale · 1 738 $/m² · 144,7 m² · constr. 1860 · terrain 5 540,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 540,3 m²
Frontage
122,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 700 $
Rôle antérieur 144 900 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
116347099800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 300 $
Valeur bâtiment
134 400 $
Rôle antérieur
144 900 $
ID provincial
33102116347099800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
288 838 $
$/m² médian
2 437
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 35 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2428, Rang Petit-2, Sainte-Croix 2024-09-30 · 335 m · Vendu 175 000 $ (1 219 $/m²) 143,6 m² · constr. 1820 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +670 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 228 476 $ Poids 36 % |
| 2 | 345, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2026-08-14 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ (2 392 $/m²) 154,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 959 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 321 041 $ Poids 21 % |
| 3 | 316, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-09-16 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (2 519 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +2 267 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 359 626 $ Poids 17 % |
| 4 | 285, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-11-26 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (2 437 $/m²) 158 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −16 204 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 365 928 $ Poids 15 % |
| 5 | 353, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-07-21 · 1.7 km · Vendu 299 500 $ (2 398 $/m²) 124,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 801 $ · Ajust. superficie +23 739 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 309 091 $ Poids 14 % |
| 6 | 6076, rue Principale, Sainte-Croix 2026-08-18 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (2 142 $/m²) 128,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 455 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 264 955 $ Poids 13 % |
| 7 | 243, rue Thibodeau, Sainte-Croix 2025-09-11 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (1 616 $/m²) 136,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +6 951 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 225 336 $ Poids 12 % |
| 8 | 365, rue Tardif, Sainte-Croix 2024-06-14 · 1.5 km · Vendu 399 500 $ (3 006 $/m²) 132,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 211 $ · Ajust. superficie +17 736 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 451 497 $ Poids 9 % |
| 9 | 175, rue Legendre, Sainte-Croix 2026-06-19 · 2.3 km · Vendu 265 000 $ (1 857 $/m²) 142,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +1 857 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 243 699 $ Poids 9 % |
| 10 | 176, rue Laflamme, Sainte-Croix 2026-05-25 · 2.3 km · Vendu 239 000 $ (1 501 $/m²) 159,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −10 884 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 207 230 $ Poids 7 % |
| 11 | 6095, Rue du Moulin, Sainte-Croix 2024-05-01 · 1.7 km · Vendu 665 000 $ (4 911 $/m²) 135,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +123 531 $ · Ajust. superficie +22 838 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 744 869 $ Poids 6 % |
| 12 | 219, rue des Chutes, Sainte-Croix 2024-09-16 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (1 841 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +18 231 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 271 632 $ Poids 5 % |