5809 Rue Principale · Sainte-Croix
Valeur estimée
299 700 $
Unifamiliale · terrain 1 810,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 810,9 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 900 $
Rôle antérieur 229 900 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
116534511800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
205 100 $
Rôle antérieur
229 900 $
ID provincial
33102116534511800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
282 400 $
$/m² médian
2 358
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 51 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5809, rue Principale, Sainte-Croix 2026-09-24 · 9 m · Vendu 353 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 000 $ Poids 70 % |
| 2 | 223, rue des Chutes, Sainte-Croix 2026-07-06 · 554 m · Vendu 250 000 $ (4 708 $/m²) 53,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 59 % |
| 3 | 209, rue des Chutes, Sainte-Croix 2026-05-15 · 650 m · Vendu 328 000 $ (3 054 $/m²) 107,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 136 $ Poids 55 % |
| 4 | 201, rue des Chutes, Sainte-Croix 2026-06-19 · 716 m · Vendu 240 000 $ (2 791 $/m²) 86 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 026 $ Poids 53 % |
| 5 | 299, rue Boisvert, Sainte-Croix 2026-09-28 · 783 m · Vendu 360 000 $ (3 144 $/m²) 114,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 000 $ Poids 53 % |
| 6 | 6076, rue Principale, Sainte-Croix 2026-08-18 · 826 m · Vendu 275 000 $ (2 142 $/m²) 128,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 000 $ Poids 51 % |
| 7 | 335, rue Tardif, Sainte-Croix 2026-06-30 · 953 m · Vendu 275 500 $ (3 864 $/m²) 71,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 474 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 974 $ Poids 45 % |
| 8 | 310, rue Tardif, Sainte-Croix 2026-06-11 · 968 m · Vendu 133 275 $ (1 494 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 956 $ Poids 44 % |
| 9 | 240, Pouliot, Sainte-Croix 2026-10-15 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (3 051 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 000 $ Poids 43 % |
| 10 | 316, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-09-16 · 709 m · Vendu 360 000 $ (2 519 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 358 $ Poids 40 % |
| 11 | 223, rue Desrochers, Sainte-Croix 2026-10-06 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 950 $/m²) 96,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 000 $ Poids 40 % |
| 12 | 304, rue Desrochers, Sainte-Croix 2025-12-11 · 928 m · Vendu 305 000 $ (3 729 $/m²) 81,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 066 $ Poids 39 % |