4e Rang Ouest · Sainte-Croix

Valeur estimée

326 600 $

Autre · 3 754 $/m² · 87 m² · constr. 1940 · terrain 166 777,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 326 600 $

Rôle 372 300 $P10 180 600 $P90 446 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

87 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

166 777,6 m²

Frontage

129,7 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

372 300 $

99 %

Terrain 370 100 $Bâtiment 2 200 $

Rôle antérieur 251 300 $ +48.1 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

126075109500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1940

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

370 100 $

Valeur bâtiment

2 200 $

Rôle antérieur

251 300 $

ID provincial

33102126075109500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

387 900 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

212 800 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±11.4 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

250 000 $

$/m² médian

2 500

Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Croix

P62

Vaut plus que 62 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021236 600 $

2022273 200 $+15 %

2023346 000 $+27 %

2024321 000 $-7 %

2025336 700 $+5 %

2026387 900 $+15 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

160, 5e Rang, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun

2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 500 $/m²)

104 m² · constr. 1975

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 250 $ · Ajust. âge −26 000 $

212 750 $

Poids 22 %

558, route Laurier, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun

2024-11-01 · 3.2 km · Vendu 171 000 $ (1 993 $/m²)

85,8 m² · constr. 1979

Ajust. marché +33 357 $ · Ajust. superficie +1 196 $ · Ajust. âge −17 100 $

188 453 $

Poids 0 %

2387, 2e Rang Est, Sainte-Croix

2025-07-15 · 3.7 km · Vendu 50 000 $ (592 $/m²)

84,5 m² · constr. 1974

Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +740 $ · Ajust. âge −5 000 $

48 378 $

Poids 0 %

06 — Suivi

4e Rang Ouest · Sainte-Croix

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