2421 2e Rang E · Sainte-Croix
Valeur estimée
764 200 $
Autre · terrain 651 080 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
651 080 m²
Frontage
337 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
1 252 900 $
Rôle antérieur 911 500 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
126355663700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
997 000 $
Valeur bâtiment
255 900 $
Rôle antérieur
911 500 $
ID provincial
33102126355663700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 069 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
282 400 $
$/m² médian
2 142
Cette propriété : +171 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 96 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2393, 2e Rang Est, Sainte-Croix 2026-09-09 · 651 m · Vendu 258 500 $ (2 108 $/m²) 122,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 500 $ Poids 57 % |
| 2 | 2432, rang Petit-2, Sainte-Croix 2026-02-19 · 924 m · Vendu 144 348 $ Ajust. marché +11 843 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 191 $ Poids 42 % |
| 3 | 2387, 2e Rang Est, Sainte-Croix 2025-07-15 · 665 m · Vendu 50 000 $ (592 $/m²) 84,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 52 638 $ Poids 38 % |
| 4 | 3475, 3ième rang Est, Sainte-Croix 2025-06-04 · 730 m · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 470 $ Poids 33 % |
| 5 | 3560, 3e rang Ouest, Sainte-Croix 2026-02-04 · 1.2 km · Vendu 318 000 $ Ajust. marché +26 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 090 $ Poids 32 % |
| 6 | 3425, 3e rang Est, Sainte-Croix 2026-10-01 · 1.4 km · Vendu 103 551 $ (663 $/m²) 156,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 551 $ Poids 28 % |
| 7 | 2350, 2e rang Est, Sainte-Croix 2025-10-22 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 679 $ Poids 25 % |
| 8 | 2428, Rang Petit-2, Sainte-Croix 2024-09-30 · 880 m · Vendu 175 000 $ (1 219 $/m²) 143,6 m² · constr. 1820 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 306 $ Poids 17 % |
| 9 | 964, route Laurier, Sainte-Croix 2024-12-19 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ (2 400 $/m²) 37,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 263 $ Poids 15 % |
| 10 | 5809, rue Principale, Sainte-Croix 2026-09-24 · 2.1 km · Vendu 353 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 000 $ Poids 10 % |
| 11 | 4530, 4e Rang Ouest, Sainte-Croix 2026-06-16 · 2.4 km · Vendu 114 875 $ (747 $/m²) 153,8 m² · constr. 1904 Ajust. marché +1 449 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 324 $ Poids 6 % |
| 12 | 1003, route Laurier, Sainte-Croix 2025-07-09 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (1 410 $/m²) 113,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 441 $ Poids 6 % |