5740 Route Marie-Victorin · Sainte-Croix
Valeur estimée
1 249 000 $
Autre · 6 078 $/m² · 205,5 m² · constr. 1842 · terrain 457 286,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457 286,3 m²
Frontage
259,4 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 586 200 $
Rôle antérieur 1 284 500 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
126502866600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1842
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
857 100 $
Valeur bâtiment
729 100 $
Rôle antérieur
1 284 500 $
ID provincial
33102126502866600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 646 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
275 500 $
$/m² médian
3 410
Cette propriété : +353 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 99 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5859, rue Principale, Sainte-Croix 2024-08-15 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 168 $/m²) 230,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie −27 212 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 522 185 $ Poids 13 % |
| 2 | 430, rue Laurier, Sainte-Croix 2024-10-04 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (1 089 $/m²) 243,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie −20 632 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 271 331 $ Poids 8 % |
| 3 | 46, rue du Bateau, Sainte-Croix 2025-06-27 · 2.3 km · Vendu 555 000 $ (2 369 $/m²) 234,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −34 110 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 511 219 $ Poids 5 % |
| 4 | 122-124, rue Laflamme, Sainte-Croix 2026-07-03 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (1 212 $/m²) 185,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 995 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 214 495 $ Poids 3 % |
| 5 | 6365, rue Principale, Sainte-Croix 2026-06-26 · 2.8 km · Vendu 419 000 $ (2 007 $/m²) 208,8 m² · constr. 1898 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −3 311 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 379 072 $ Poids 3 % |
| 6 | 125-127, rue Legendre, Sainte-Croix 2024-11-22 · 2.7 km · Vendu 130 000 $ (627 $/m²) 207,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −533 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 141 826 $ Poids 2 % |
| 7 | 5428, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2025-07-04 · 2.7 km · Vendu 485 000 $ (2 885 $/m²) 168,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +53 953 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 516 041 $ Poids 1 % |
| 8 | 160, rue Laflamme, Sainte-Croix 2024-06-17 · 2.6 km · Vendu 190 000 $ (1 066 $/m²) 178,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +14 492 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 220 787 $ Poids 1 % |
| 9 | 360, rue Barbin, Sainte-Croix 2025-08-13 · 3.1 km · Vendu 399 000 $ (2 097 $/m²) 190,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +15 935 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 407 983 $ Poids 1 % |
| 10 | 167, rue Bédard, Sainte-Croix 2025-04-02 · 3.1 km · Vendu 272 000 $ (1 637 $/m²) 166,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 178 $ · Ajust. superficie +32 159 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 313 137 $ Poids 0 % |
| 11 | 6570, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2025-01-15 · 3.6 km · Vendu 318 750 $ (1 670 $/m²) 190,9 m² · constr. 1877 Ajust. marché +61 140 $ · Ajust. superficie +12 189 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 360 204 $ Poids 0 % |