2365 2e Rang E · Sainte-Croix
Valeur estimée
228 600 $
Unifamiliale · 1 748 $/m² · 130,8 m² · constr. 1960 · terrain 4 551,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 551,6 m²
Frontage
106,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 800 $
Rôle antérieur 137 200 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
136412432800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
126 000 $
Rôle antérieur
137 200 $
ID provincial
33102136412432800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
275 500 $
$/m² médian
2 008
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 27 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2428, Rang Petit-2, Sainte-Croix 2024-09-30 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 219 $/m²) 143,6 m² · constr. 1820 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −7 799 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 220 006 $ Poids 13 % |
| 2 | 353, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-07-21 · 2.7 km · Vendu 299 500 $ (2 398 $/m²) 124,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 801 $ · Ajust. superficie +7 074 $ · Ajust. âge −16 472 $ | 305 903 $ Poids 3 % |
| 3 | 316, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-09-16 · 2.8 km · Vendu 360 000 $ (2 519 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −15 241 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 351 117 $ Poids 2 % |
| 4 | 6076, rue Principale, Sainte-Croix 2026-08-18 · 2.9 km · Vendu 275 000 $ (2 142 $/m²) 128,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 570 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 280 320 $ Poids 2 % |
| 5 | 209, rue des Chutes, Sainte-Croix 2026-05-15 · 2.8 km · Vendu 328 000 $ (3 054 $/m²) 107,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +35 732 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 335 068 $ Poids 2 % |
| 6 | 1003, route Laurier, Sainte-Croix 2025-07-09 · 2.8 km · Vendu 160 000 $ (1 410 $/m²) 113,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +12 194 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 167 035 $ Poids 2 % |
| 7 | 1001, route Laurier, Sainte-Croix 2024-09-04 · 2.7 km · Vendu 230 000 $ (1 757 $/m²) 130,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −88 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 253 314 $ Poids 1 % |
| 8 | 343, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-05-01 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (2 319 $/m²) 107,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +26 670 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 286 510 $ Poids 1 % |
| 9 | 219, rue des Chutes, Sainte-Croix 2024-09-16 · 2.7 km · Vendu 230 000 $ (1 841 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +5 432 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 258 834 $ Poids 1 % |
| 10 | 6095, Rue du Moulin, Sainte-Croix 2024-05-01 · 2.6 km · Vendu 665 000 $ (4 911 $/m²) 135,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +123 531 $ · Ajust. superficie −11 296 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 710 735 $ Poids 1 % |
| 11 | 243, rue Thibodeau, Sainte-Croix 2025-09-11 · 3.1 km · Vendu 220 000 $ (1 616 $/m²) 136,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −4 284 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 251 502 $ Poids 1 % |
| 12 | 5, Côte des Bouleaux, Sainte-Croix 2025-11-06 · 3.1 km · Vendu 125 000 $ (959 $/m²) 130,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +192 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 128 011 $ Poids 1 % |