5405 Route Marie-Victorin · Sainte-Croix
Valeur estimée
748 000 $
Autre · terrain 611 912,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
611 912,8 m²
Frontage
225,1 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
1 214 100 $
Rôle antérieur 897 600 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
156555009900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
981 300 $
Valeur bâtiment
232 800 $
Rôle antérieur
897 600 $
ID provincial
33102156555009900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 062 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±163.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : +188 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 95 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5140, Rang de la Plaine, Sainte-Croix 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (4 399 $/m²) 34,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 899 $ Poids 24 % |
| 2 | 5225, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2025-10-16 · 2.3 km · Vendu 530 463 $ Ajust. marché +49 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 617 $ Poids 5 % |
| 3 | 5307, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2025-05-26 · 2.4 km · Vendu 549 000 $ Ajust. marché +49 060 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 060 $ Poids 3 % |
| 4 | 5230, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2024-11-28 · 2.5 km · Vendu 456 000 $ (2 149 $/m²) 212,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +88 952 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 952 $ Poids 2 % |
| 5 | 5, Côte des Bouleaux, Sainte-Croix 2025-11-06 · 2.8 km · Vendu 125 000 $ (959 $/m²) 130,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 569 $ Poids 2 % |
| 6 | 16, Côte des Bouleaux, Sainte-Croix 2026-10-06 · 3.0 km · Vendu 285 000 $ (5 711 $/m²) 49,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 000 $ Poids 1 % |
| 7 | 32, côte des Bouleaux, Sainte-Croix 2026-06-30 · 3.0 km · Vendu 427 000 $ (6 206 $/m²) 68,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 384 $ Poids 1 % |
| 8 | 5428, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2025-07-04 · 3.0 km · Vendu 485 000 $ (2 885 $/m²) 168,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 588 $ Poids 1 % |
| 9 | 2350, 2e rang Est, Sainte-Croix 2025-10-22 · 3.2 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 679 $ Poids 1 % |
| 10 | 5110, Route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-05-24 · 2.8 km · Vendu 525 000 $ (4 321 $/m²) 121,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 524 $ Poids 0 % |
| 11 | 3425, 3e rang Est, Sainte-Croix 2026-10-01 · 3.4 km · Vendu 103 551 $ (663 $/m²) 156,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 551 $ Poids 0 % |
| 12 | chemin des Plaines, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-10-17 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 349 $ Poids 0 % |