5291 Route Marie-Victorin · Sainte-Croix
Valeur estimée
169 000 $
Unifamiliale · 1 176 $/m² · 143,7 m² · constr. 1850 · terrain 3 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
108,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 000 $
Rôle antérieur 107 000 $ +54.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
156683041600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
109 800 $
Rôle antérieur
107 000 $
ID provincial
33102156683041600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
130 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±227.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 11 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Côte des Bouleaux, Sainte-Croix 2025-11-06 · 605 m · Vendu 125 000 $ (959 $/m²) 130,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +6 375 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 130 444 $ Poids 61 % |
| 2 | 5428, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (2 885 $/m²) 168,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −35 199 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 426 889 $ Poids 26 % |
| 3 | 5110, Route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-05-24 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (4 321 $/m²) 121,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +47 963 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 617 987 $ Poids 5 % |
| 4 | 4800F, Route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-01-13 · 3.1 km · Vendu 790 000 $ (4 750 $/m²) 166,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −53 680 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 730 436 $ Poids 1 % |
| 5 | 4800F, Route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-01-12 · 3.1 km · Vendu 790 000 $ (4 750 $/m²) 166,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −53 680 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 730 436 $ Poids 1 % |
| 6 | 4846, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-07-03 · 3.1 km · Vendu 407 500 $ (2 450 $/m²) 166,3 m² · constr. 1887 Ajust. marché +67 066 $ · Ajust. superficie −27 689 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 406 127 $ Poids 0 % |
| 7 | 4730, Rue des Jardins, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-06-10 · 3.5 km · Vendu 852 500 $ (5 772 $/m²) 147,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +158 361 $ · Ajust. superficie −11 544 $ · Ajust. âge −85 250 $ | 914 067 $ Poids 0 % |
| 8 | 4675, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-06-03 · 3.9 km · Vendu 325 000 $ (2 547 $/m²) 127,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +20 504 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 339 841 $ Poids 0 % |
| 9 | 4635, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-02-04 · 4.0 km · Vendu 152 233 $ (1 273 $/m²) 119,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 490 $ · Ajust. superficie +15 338 $ · Ajust. âge −15 223 $ | 164 838 $ Poids 0 % |