2e Rang E · Sainte-Croix

Valeur estimée

123 200 $

Terrain · terrain 100 854,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 123 200 $

P10 79 400 $P90 399 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

100 854,9 m²

Frontage

66,4 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

89 600 $

85 %

15 %

Terrain 76 300 $Bâtiment 13 300 $

Rôle antérieur 78 500 $ +14.1 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

166339614900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

76 300 $

Valeur bâtiment

13 300 $

Rôle antérieur

78 500 $

ID provincial

33102166339614900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

101 300 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

163 900 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±46.6 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

229 750 $

$/m² médian

3 187

Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Croix

Vaut plus que 4 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021108 900 $

2022122 500 $+12 %

2023133 300 $+9 %

2024126 600 $-5 %

2025122 800 $-3 %

2026101 300 $-18 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

5140, Rang de la Plaine, Sainte-Croix

2025-10-31 · 903 m · Vendu 150 000 $ (4 399 $/m²)

34,1 m² · constr. 2013

Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

163 899 $

Poids 40 %

chemin des Plaines, Saint-Antoine-de-Tilly

2024-10-17 · 3.6 km · Vendu 200 000 $

Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

240 349 $

Poids 0 %

route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly

2025-10-01 · 4.3 km · Vendu 291 700 $

Ajust. marché +27 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

318 730 $

Poids 0 %

06 — Suivi

2e Rang E · Sainte-Croix

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