Rang Saint-Eustache · Lotbinière
Valeur estimée
220 900 $
Autre · 7 946 $/m² · 27,8 m² · constr. 1987 · terrain 154 982,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
27,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
154 982,7 m²
Frontage
89,3 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
154 200 $
Rôle antérieur 118 300 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
006492893400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 300 $
Valeur bâtiment
4 900 $
Rôle antérieur
118 300 $
ID provincial
33115006492893400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
225 500 $
$/m² médian
1 624
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lotbinière
Vaut plus que 27 % des 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, Rang Saint-Eustache, Lotbinière 2024-12-17 · 1.8 km · Vendu 198 900 $ Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 051 $ Poids 8 % |
| 2 | 1511, rang St-Charles, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-01-31 · 3.0 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 789 $ Poids 1 % |
| 3 | 251, rang Saint-Eustache, Lotbinière 2026-07-07 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 220 000 $ Poids 0 % |