Route Chouayen · Lotbinière
Valeur estimée
428 100 $
Autre · 10 756 $/m² · 39,8 m² · terrain 294 083 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
39,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
294 083 m²
Frontage
131,8 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
197 500 $
Rôle antérieur 166 300 $ +18.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
006725613400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 100 $
Valeur bâtiment
5 400 $
Rôle antérieur
166 300 $
ID provincial
33115006725613400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±68.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 140
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Lotbinière
Vaut plus que 68 % des 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6953, route de Pointe-Platon, Sainte-Croix 2026-08-26 · 3.0 km · Vendu 749 000 $ constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 000 $ Poids 1 % |
| 2 | 390, Rang Saint-Eustache, Lotbinière 2024-12-17 · 3.2 km · Vendu 198 900 $ Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 051 $ Poids 0 % |
| 3 | 16, chemin des Érables, Sainte-Croix 2025-09-29 · 4.0 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 266 $ Poids 0 % |
| 4 | 6870-6874, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2025-03-03 · 4.1 km · Vendu 414 100 $ Ajust. marché +55 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 566 $ Poids 0 % |
| 5 | 32, Côte Verte, Sainte-Croix 2025-11-19 · 3.3 km · Vendu 115 000 $ (5 502 $/m²) 20,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +28 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 393 $ Poids 0 % |