Rang Saint-Eustache · Lotbinière

Valeur estimée

129 300 $

Terrain · constr. 1988 · terrain 21 605,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 129 300 $

P10 60 300 $P90 456 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

21 605,1 m²

Frontage

150 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

27 500 $

69 %

31 %

Terrain 18 900 $Bâtiment 8 600 $

Rôle antérieur 22 900 $ +20.1 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

046640914100000000

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▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1988

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

18 900 $

Valeur bâtiment

8 600 $

Rôle antérieur

22 900 $

ID provincial

33115046640914100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

112 800 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

160 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±31.7 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

280 000 $

$/m² médian

2 720

Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur

Position dans Lotbinière

Vaut plus que 4 % des 874 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202171 000 $

202274 800 $+5 %

202374 800 $+0 %

202476 500 $+2 %

202587 900 $+15 %

2026112 800 $+28 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

6798, Route Marie-Victorin, Sainte-Croix

2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 160 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

160 000 $

Poids 40 %

Côte des Sous-Bois, Sainte-Croix

2026-04-08 · 1.4 km · Vendu 710 000 $

Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

738 825 $

Poids 29 %

16, chemin des Érables, Sainte-Croix

2025-09-29 · 1.7 km · Vendu 100 000 $

Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

109 266 $

Poids 14 %

06 — Suivi

Rang Saint-Eustache · Lotbinière

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