7914 Route Marie-Victorin · Lotbinière
Valeur estimée
325 200 $
Unifamiliale · 2 097 $/m² · 155,1 m² · constr. 1880 · terrain 16 641,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 641,1 m²
Frontage
55,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 900 $
Rôle antérieur 198 200 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906176771200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 400 $
Valeur bâtiment
149 500 $
Rôle antérieur
198 200 $
ID provincial
33115906176771200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±107.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
2 208
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Lotbinière
Vaut plus que 54 % des 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 609, rue Saint-Pierre, Leclercville 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 87 500 $ (542 $/m²) 161,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 708 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 77 042 $ Poids 29 % |
| 2 | 917, rue Saint-Jean-Baptiste, Leclercville 2026-07-09 · 1.9 km · Vendu 244 000 $ (1 661 $/m²) 146,9 m² · constr. 1906 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 810 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 226 410 $ Poids 20 % |
| 3 | 8031, route Marie-Victorin, Leclercville 2025-07-17 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 057 $/m²) 141,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +6 977 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 891 $ Poids 18 % |
| 4 | 7792, route Marie-Victorin, Lotbinière 2026-02-09 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (4 211 $/m²) 190 m² Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie −73 474 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 162 $ Poids 10 % |
| 5 | 905, rue Saint-Jean-Baptiste, Leclercville 2025-10-16 · 1.8 km · Vendu 105 800 $ (910 $/m²) 116,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +9 804 $ · Ajust. superficie +17 648 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 252 $ Poids 7 % |
| 6 | 8024, Route Marie-Victorin, Leclercville 2024-08-12 · 1.6 km · Vendu 127 000 $ (1 059 $/m²) 119,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 247 $ · Ajust. superficie +18 642 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 158 189 $ Poids 5 % |
| 7 | 5, Falaise des Hurons, Lotbinière 2026-02-06 · 1.5 km · Vendu 755 675 $ (7 855 $/m²) 96,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 999 $ · Ajust. superficie +188 919 $ · Ajust. âge −75 567 $ | 931 026 $ Poids 3 % |
| 8 | 947, rue Saint-Jean-Baptiste, Leclercville 2025-05-01 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (2 610 $/m²) 109,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +59 897 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 341 865 $ Poids 3 % |
| 9 | 929, rue St-Jean-Baptiste, Leclercville 2026-01-29 · 1.9 km · Vendu 224 000 $ (2 233 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 732 $ · Ajust. superficie +56 000 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 278 332 $ Poids 2 % |
| 10 | 8062, route Marie-Victorin, Leclercville 2025-05-12 · 2.2 km · Vendu 505 000 $ (2 510 $/m²) 201,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −57 854 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 441 774 $ Poids 2 % |
| 11 | 88, Falaise Laliberté, Lotbinière 2025-05-01 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (2 844 $/m²) 112,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +60 587 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 377 183 $ Poids 1 % |
| 12 | 738, rue Pierre-Leclerc, Leclercville 2024-07-18 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (3 083 $/m²) 103,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +79 075 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 419 741 $ Poids 1 % |