95 Falaise des Hurons · Lotbinière
Valeur estimée
172 200 $
Chalet · 2 645 $/m² · 65,1 m² · constr. 1964 · terrain 2 711,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 711,8 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
183 800 $
Rôle antérieur 136 100 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916254132200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
63 800 $
Rôle antérieur
136 100 $
ID provincial
33115916254132200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
109 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±211.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 378
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Lotbinière
Vaut plus que 13 % des 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, Falaise Nadeau, Lotbinière 2025-11-21 · 938 m · Vendu 103 000 $ (1 585 $/m²) 65 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 533 $ · Ajust. superficie +79 $ · Ajust. âge −3 605 $ | 109 007 $ Poids 57 % |
| 2 | 50, Falaise Nadeau, Lotbinière 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (6 636 $/m²) 53,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +38 486 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 399 297 $ Poids 36 % |
| 3 | 8069, route Marie-Victorin, Leclercville 2026-08-28 · 3.4 km · Vendu 394 000 $ (5 045 $/m²) 78,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 791 $ · Ajust. âge −21 670 $ | 339 539 $ Poids 0 % |