55 Falaise des Hurons · Lotbinière
Valeur estimée
329 700 $
Unifamiliale · 4 361 $/m² · 75,6 m² · constr. 2023 · terrain 488,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488,2 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 900 $
Rôle antérieur 221 800 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916255505600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 700 $
Valeur bâtiment
208 200 $
Rôle antérieur
221 800 $
ID provincial
33115916255505600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
131 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±65.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
373 750 $
$/m² médian
2 378
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Lotbinière
Vaut plus que 54 % des 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, Falaise Nadeau, Lotbinière 2025-11-21 · 806 m · Vendu 103 000 $ (1 585 $/m²) 65 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 533 $ · Ajust. superficie +8 398 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 131 231 $ Poids 46 % |
| 2 | 45-7724, Falaise Laliberté, Lotbinière 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 263 000 $ (3 196 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 855 $ · Ajust. superficie −10 705 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 327 450 $ Poids 11 % |
| 3 | 8007, route Marie-Victorin, Leclercville 2026-05-15 · 2.8 km · Vendu 175 000 $ (2 182 $/m²) 80,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −5 019 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 189 688 $ Poids 3 % |
| 4 | 508, rue Saint-Alexis, Leclercville 2024-06-21 · 2.8 km · Vendu 112 750 $ (1 436 $/m²) 78,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 945 $ · Ajust. superficie −2 083 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 142 887 $ Poids 1 % |
| 5 | 8069, route Marie-Victorin, Leclercville 2026-08-28 · 3.5 km · Vendu 394 000 $ (5 045 $/m²) 78,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 306 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 427 094 $ Poids 0 % |
| 6 | 9, rue Marcotte, Deschambault-Grondines 2026-08-27 · 3.7 km · Vendu 655 000 $ (7 715 $/m²) 84,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 875 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 684 625 $ Poids 0 % |
| 7 | 310, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-09-12 · 4.2 km · Vendu 190 000 $ (2 259 $/m²) 84,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −9 602 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 217 004 $ Poids 0 % |