65 Falaise des Hurons · Lotbinière
Valeur estimée
627 700 $
Chalet · 6 749 $/m² · 93 m² · constr. 2011 · terrain 2 692,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 692,4 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
328 300 $
Rôle antérieur 246 900 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916255540200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 300 $
Valeur bâtiment
216 000 $
Rôle antérieur
246 900 $
ID provincial
33115916255540200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
880 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 360
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Lotbinière
Vaut plus que 87 % des 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Falaise des Hurons, Lotbinière 2026-02-06 · 364 m · Vendu 755 675 $ (7 855 $/m²) 96,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 999 $ · Ajust. superficie −12 568 $ · Ajust. âge +75 568 $ | 880 674 $ Poids 84 % |
| 2 | 35, Falaise Nadeau, Lotbinière 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 608 000 $ (6 353 $/m²) 95,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 206 $ · Ajust. superficie −8 577 $ · Ajust. âge −12 160 $ | 637 469 $ Poids 40 % |
| 3 | 45-7724, Falaise Laliberté, Lotbinière 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 263 000 $ (3 196 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 855 $ · Ajust. superficie +17 097 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 355 252 $ Poids 9 % |
| 4 | 8007, route Marie-Victorin, Leclercville 2026-05-15 · 2.7 km · Vendu 175 000 $ (2 182 $/m²) 80,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +13 965 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 208 672 $ Poids 3 % |
| 5 | 929, rue St-Jean-Baptiste, Leclercville 2026-01-29 · 3.0 km · Vendu 224 000 $ (2 233 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 732 $ · Ajust. superficie −8 152 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 258 980 $ Poids 1 % |
| 6 | 7636, route Marie-Victorin, Lotbinière 2025-08-07 · 3.0 km · Vendu 305 000 $ (3 062 $/m²) 99,6 m² · constr. 1796 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −10 105 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 350 580 $ Poids 1 % |
| 7 | 7641, route Marie-Victorin, Lotbinière 2025-03-19 · 3.0 km · Vendu 255 000 $ (2 586 $/m²) 98,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 156 $ · Ajust. superficie −7 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 914 $ Poids 1 % |
| 8 | 93, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-07-02 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (1 574 $/m²) 95,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 810 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 163 190 $ Poids 1 % |
| 9 | 508, rue Saint-Alexis, Leclercville 2024-06-21 · 2.8 km · Vendu 112 750 $ (1 436 $/m²) 78,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 945 $ · Ajust. superficie +10 413 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 155 383 $ Poids 1 % |
| 10 | 21, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-11-03 · 3.3 km · Vendu 494 000 $ (5 211 $/m²) 94,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 720 $ · Ajust. superficie −4 690 $ · Ajust. âge −19 760 $ | 515 271 $ Poids 1 % |
| 11 | 947, rue Saint-Jean-Baptiste, Leclercville 2025-05-01 · 3.1 km · Vendu 285 000 $ (2 610 $/m²) 109,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −21 140 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 312 128 $ Poids 1 % |
| 12 | 8069, route Marie-Victorin, Leclercville 2026-08-28 · 3.4 km · Vendu 394 000 $ (5 045 $/m²) 78,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 584 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 470 984 $ Poids 0 % |