13 Falaise des Hurons · Lotbinière
Valeur estimée
518 500 $
Unifamiliale · 4 552 $/m² · 113,9 m² · constr. 2021 · terrain 1 436,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 436,2 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 200 $
Rôle antérieur 226 900 $ +19.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916276039900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
228 200 $
Rôle antérieur
226 900 $
ID provincial
33115916276039900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
373 750 $
$/m² médian
2 378
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Lotbinière
Vaut plus que 81 % des 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Falaise des Hurons, Lotbinière 2026-02-06 · 89 m · Vendu 755 675 $ (7 855 $/m²) 96,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 999 $ · Ajust. superficie +69 519 $ · Ajust. âge +75 568 $ | 962 761 $ Poids 61 % |
| 2 | 88, Falaise Laliberté, Lotbinière 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (2 844 $/m²) 112,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +1 991 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 380 987 $ Poids 39 % |
| 3 | 35, Falaise Nadeau, Lotbinière 2025-06-25 · 799 m · Vendu 608 000 $ (6 353 $/m²) 95,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 206 $ · Ajust. superficie +57 814 $ · Ajust. âge +18 240 $ | 734 260 $ Poids 34 % |
| 4 | 7636, route Marie-Victorin, Lotbinière 2025-08-07 · 2.8 km · Vendu 305 000 $ (3 062 $/m²) 99,6 m² · constr. 1796 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +21 895 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 382 581 $ Poids 2 % |
| 5 | 7641, route Marie-Victorin, Lotbinière 2025-03-19 · 2.7 km · Vendu 255 000 $ (2 586 $/m²) 98,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 156 $ · Ajust. superficie +19 784 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 321 690 $ Poids 1 % |
| 6 | 905, rue Saint-Jean-Baptiste, Leclercville 2025-10-16 · 3.2 km · Vendu 105 800 $ (910 $/m²) 116,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +9 804 $ · Ajust. superficie −1 092 $ · Ajust. âge +10 580 $ | 125 092 $ Poids 1 % |
| 7 | 7616, route Marie-Victorin, Lotbinière 2024-09-27 · 3.0 km · Vendu 325 000 $ (2 907 $/m²) 111,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +3 052 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 426 120 $ Poids 1 % |
| 8 | 929, rue St-Jean-Baptiste, Leclercville 2026-01-29 · 3.3 km · Vendu 224 000 $ (2 233 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 732 $ · Ajust. superficie +15 186 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 282 318 $ Poids 1 % |
| 9 | 21, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-11-03 · 3.2 km · Vendu 494 000 $ (5 211 $/m²) 94,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 720 $ · Ajust. superficie +49 765 $ · Ajust. âge +4 940 $ | 594 425 $ Poids 1 % |
| 10 | 8024, Route Marie-Victorin, Leclercville 2024-08-12 · 3.0 km · Vendu 127 000 $ (1 059 $/m²) 119,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 247 $ · Ajust. superficie −3 178 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 161 769 $ Poids 1 % |
| 11 | 93, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-07-02 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (1 574 $/m²) 95,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 638 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 638 $ Poids 0 % |
| 12 | 947, rue Saint-Jean-Baptiste, Leclercville 2025-05-01 · 3.4 km · Vendu 285 000 $ (2 610 $/m²) 109,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +6 133 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 345 102 $ Poids 0 % |