1050 Chemin Vieux-Moulin · Lotbinière
Valeur estimée
237 000 $
Autre · 2 537 $/m² · 93,4 m² · constr. 1998 · terrain 166 120,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
166 120,7 m²
Frontage
120,2 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
140 400 $
Rôle antérieur 119 300 $ +17.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925912711000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 500 $
Valeur bâtiment
44 900 $
Rôle antérieur
119 300 $
ID provincial
33115925912711000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 077
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Lotbinière
Vaut plus que 32 % des 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 929, rue St-Jean-Baptiste, Leclercville 2026-01-29 · 2.9 km · Vendu 224 000 $ (2 233 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 732 $ · Ajust. superficie −7 705 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 259 427 $ Poids 2 % |
| 2 | 8007, route Marie-Victorin, Leclercville 2026-05-15 · 2.9 km · Vendu 175 000 $ (2 182 $/m²) 80,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +14 401 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 209 108 $ Poids 2 % |
| 3 | 947, rue Saint-Jean-Baptiste, Leclercville 2025-05-01 · 2.7 km · Vendu 285 000 $ (2 610 $/m²) 109,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −20 618 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 294 125 $ Poids 1 % |
| 4 | 8069, route Marie-Victorin, Leclercville 2026-08-28 · 3.3 km · Vendu 394 000 $ (5 045 $/m²) 78,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 593 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 471 993 $ Poids 0 % |
| 5 | 508, rue Saint-Alexis, Leclercville 2024-06-21 · 3.0 km · Vendu 112 750 $ (1 436 $/m²) 78,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 945 $ · Ajust. superficie +10 700 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 155 670 $ Poids 0 % |
| 6 | 738, rue Pierre-Leclerc, Leclercville 2024-07-18 · 3.1 km · Vendu 320 000 $ (3 083 $/m²) 103,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie −16 031 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 327 835 $ Poids 0 % |
| 7 | 8083, route Marie-Victorin, Leclercville 2024-11-25 · 3.5 km · Vendu 410 000 $ (3 744 $/m²) 109,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie −30 142 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 500 837 $ Poids 0 % |
| 8 | 5, Falaise des Hurons, Lotbinière 2026-02-06 · 4.2 km · Vendu 755 675 $ (7 855 $/m²) 96,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 999 $ · Ajust. superficie −10 997 $ · Ajust. âge +75 568 $ | 882 245 $ Poids 0 % |
| 9 | 221, rang du Portage, Leclercville 2024-11-15 · 4.3 km · Vendu 225 000 $ (2 243 $/m²) 100,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −7 739 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 283 652 $ Poids 0 % |
| 10 | 3020, rang Saint-Sauveur, Fortierville 2026-01-20 · 4.4 km · Vendu 154 500 $ (1 401 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 299 $ · Ajust. superficie −11 836 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 172 413 $ Poids 0 % |