Rang Saint-François · Lotbinière
Valeur estimée
209 200 $
Terrain · terrain 36 806,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
36 806,5 m²
Frontage
174,8 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
36 800 $
Rôle antérieur 33 500 $ +9.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926025312500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
33 500 $
ID provincial
33115926025312500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±48.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Lotbinière
Vaut plus que 23 % des 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8002, Marie-Victorin, Leclercville 2025-09-02 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 482 $ Poids 8 % |
| 2 | 8032, Route Marie-Victorin, Leclercville 2024-12-09 · 2.3 km · Vendu 349 800 $ Ajust. marché +67 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 895 $ Poids 3 % |
| 3 | 8053, route Marie-Victorin, Leclercville 2024-09-12 · 2.6 km · Vendu 76 100 $ Ajust. marché +15 353 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 453 $ Poids 1 % |
| 4 | 7714, route Marie-Victorin, Lotbinière 2026-05-25 · 3.1 km · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 1 % |
| 5 | 8085, route Marie-Victorin, Leclercville 2025-09-18 · 3.1 km · Vendu 483 000 $ Ajust. marché +44 756 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 756 $ Poids 1 % |