60 Falaise Nadeau · Lotbinière
Valeur estimée
203 200 $
Chalet · 3 037 $/m² · 66,9 m² · constr. 1962 · terrain 2 016,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 016,9 m²
Frontage
26 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
195 400 $
Rôle antérieur 157 200 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926302543900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 100 $
Valeur bâtiment
70 300 $
Rôle antérieur
157 200 $
ID provincial
33115926302543900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
109 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±64.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 309
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Lotbinière
Vaut plus que 22 % des 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, Falaise Nadeau, Lotbinière 2025-11-21 · 49 m · Vendu 103 000 $ (1 585 $/m²) 65 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 533 $ · Ajust. superficie +1 505 $ · Ajust. âge −4 635 $ | 109 403 $ Poids 83 % |
| 2 | 8007, route Marie-Victorin, Leclercville 2026-05-15 · 3.6 km · Vendu 175 000 $ (2 182 $/m²) 80,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −14 511 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 180 196 $ Poids 0 % |
| 3 | 508, rue Saint-Alexis, Leclercville 2024-06-21 · 3.7 km · Vendu 112 750 $ (1 436 $/m²) 78,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 945 $ · Ajust. superficie −8 331 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 136 639 $ Poids 0 % |
| 4 | 8069, route Marie-Victorin, Leclercville 2026-08-28 · 4.3 km · Vendu 394 000 $ (5 045 $/m²) 78,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 251 $ · Ajust. âge −25 610 $ | 340 139 $ Poids 0 % |