80 Falaise Laliberté · Lotbinière
Valeur estimée
496 000 $
Unifamiliale · 5 036 $/m² · 98,5 m² · constr. 1960 · terrain 844,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
844,4 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 700 $
Rôle antérieur 227 600 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926325698400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 500 $
Valeur bâtiment
180 200 $
Rôle antérieur
227 600 $
ID provincial
33115926325698400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
2 447
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Lotbinière
Vaut plus que 78 % des 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, Falaise Nadeau, Lotbinière 2025-06-25 · 257 m · Vendu 608 000 $ (6 353 $/m²) 95,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 206 $ · Ajust. superficie +8 894 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 606 301 $ Poids 65 % |
| 2 | 5, Falaise des Hurons, Lotbinière 2026-02-06 · 961 m · Vendu 755 675 $ (7 855 $/m²) 96,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 999 $ · Ajust. superficie +9 034 $ · Ajust. âge −26 449 $ | 800 259 $ Poids 60 % |
| 3 | 88, Falaise Laliberté, Lotbinière 2025-05-01 · 64 m · Vendu 320 000 $ (2 844 $/m²) 112,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −19 911 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 296 685 $ Poids 45 % |
| 4 | 7636, route Marie-Victorin, Lotbinière 2025-08-07 · 1.7 km · Vendu 305 000 $ (3 062 $/m²) 99,6 m² · constr. 1796 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −1 684 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 359 001 $ Poids 19 % |
| 5 | 45-7724, Falaise Laliberté, Lotbinière 2024-06-28 · 132 m · Vendu 263 000 $ (3 196 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 855 $ · Ajust. superficie +25 885 $ · Ajust. âge −18 410 $ | 319 330 $ Poids 19 % |
| 6 | 7641, route Marie-Victorin, Lotbinière 2025-03-19 · 1.8 km · Vendu 255 000 $ (2 586 $/m²) 98,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 156 $ · Ajust. superficie −129 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 263 526 $ Poids 14 % |
| 7 | 7593, route Marie-Victorin, Lotbinière 2025-06-02 · 2.4 km · Vendu 309 000 $ (3 330 $/m²) 92,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 516 $ · Ajust. superficie +9 490 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 313 106 $ Poids 5 % |
| 8 | 7616, route Marie-Victorin, Lotbinière 2024-09-27 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (2 907 $/m²) 111,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −19 331 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 403 736 $ Poids 5 % |
| 9 | 7594, route Marie-Victorin, Lotbinière 2024-12-16 · 2.3 km · Vendu 380 000 $ (3 477 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie −18 774 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 399 914 $ Poids 3 % |
| 10 | 7588, route Marie-Victorin, Lotbinière 2025-02-11 · 2.4 km · Vendu 425 000 $ (3 709 $/m²) 114,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie −29 854 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 432 130 $ Poids 3 % |
| 11 | 9, rue Marcotte, Deschambault-Grondines 2026-08-27 · 2.8 km · Vendu 655 000 $ (7 715 $/m²) 84,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 462 $ · Ajust. âge −55 675 $ | 651 787 $ Poids 2 % |
| 12 | 7536, route Marie-Victorin, Lotbinière 2025-08-13 · 2.9 km · Vendu 285 000 $ (2 825 $/m²) 100,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −3 389 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 333 645 $ Poids 2 % |