70 Falaise Laliberté · Lotbinière
Valeur estimée
383 100 $
Chalet · 3 524 $/m² · 108,7 m² · constr. 1970 · terrain 753,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,6 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
233 700 $
Rôle antérieur 171 800 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926326990900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 100 $
Valeur bâtiment
114 600 $
Rôle antérieur
171 800 $
ID provincial
33115926326990900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
2 447
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lotbinière
Vaut plus que 63 % des 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, Falaise Laliberté, Lotbinière 2025-05-01 · 84 m · Vendu 320 000 $ (2 844 $/m²) 112,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −5 404 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 311 192 $ Poids 61 % |
| 2 | 35, Falaise Nadeau, Lotbinière 2025-06-25 · 295 m · Vendu 608 000 $ (6 353 $/m²) 95,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 206 $ · Ajust. superficie +41 296 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 638 702 $ Poids 52 % |
| 3 | 5, Falaise des Hurons, Lotbinière 2026-02-06 · 998 m · Vendu 755 675 $ (7 855 $/m²) 96,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 999 $ · Ajust. superficie +49 095 $ · Ajust. âge +11 335 $ | 878 105 $ Poids 47 % |
| 4 | 7636, route Marie-Victorin, Lotbinière 2025-08-07 · 1.7 km · Vendu 305 000 $ (3 062 $/m²) 99,6 m² · constr. 1796 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +13 933 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 374 619 $ Poids 18 % |
| 5 | 7641, route Marie-Victorin, Lotbinière 2025-03-19 · 1.7 km · Vendu 255 000 $ (2 586 $/m²) 98,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 156 $ · Ajust. superficie +13 060 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 276 716 $ Poids 13 % |
| 6 | 7616, route Marie-Victorin, Lotbinière 2024-09-27 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (2 907 $/m²) 111,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −4 506 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 418 562 $ Poids 7 % |
| 7 | 7593, route Marie-Victorin, Lotbinière 2025-06-02 · 2.3 km · Vendu 309 000 $ (3 330 $/m²) 92,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 516 $ · Ajust. superficie +26 471 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 330 087 $ Poids 4 % |
| 8 | 7594, route Marie-Victorin, Lotbinière 2024-12-16 · 2.3 km · Vendu 380 000 $ (3 477 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie −1 043 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 436 645 $ Poids 4 % |
| 9 | 7588, route Marie-Victorin, Lotbinière 2025-02-11 · 2.4 km · Vendu 425 000 $ (3 709 $/m²) 114,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie −10 940 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 451 043 $ Poids 4 % |
| 10 | 493, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-07-29 · 2.9 km · Vendu 416 000 $ (3 574 $/m²) 116,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 759 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 360 641 $ Poids 2 % |
| 11 | 7536, route Marie-Victorin, Lotbinière 2025-08-13 · 2.8 km · Vendu 285 000 $ (2 825 $/m²) 100,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +11 016 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 348 050 $ Poids 2 % |
| 12 | 21, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-11-03 · 2.9 km · Vendu 494 000 $ (5 211 $/m²) 94,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 720 $ · Ajust. superficie +36 216 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 526 537 $ Poids 1 % |