45 Falaise Laliberté · Lotbinière
Valeur estimée
393 900 $
Chalet · 4 786 $/m² · 82,3 m² · constr. 1974 · terrain 535,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,2 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
218 900 $
Rôle antérieur 151 700 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926336508800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 300 $
Valeur bâtiment
118 600 $
Rôle antérieur
151 700 $
ID provincial
33115926336508800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
2 447
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lotbinière
Vaut plus que 64 % des 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, Falaise Nadeau, Lotbinière 2025-06-25 · 388 m · Vendu 608 000 $ (6 353 $/m²) 95,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 206 $ · Ajust. superficie −42 566 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 554 840 $ Poids 42 % |
| 2 | 5, Falaise des Hurons, Lotbinière 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 755 675 $ (7 855 $/m²) 96,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 999 $ · Ajust. superficie −54 594 $ · Ajust. âge +26 449 $ | 789 529 $ Poids 34 % |
| 3 | 45-7724, Falaise Laliberté, Lotbinière 2024-06-28 · 2 m · Vendu 263 000 $ (3 196 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 855 $ Poids 29 % |
| 4 | 7641, route Marie-Victorin, Lotbinière 2025-03-19 · 1.6 km · Vendu 255 000 $ (2 586 $/m²) 98,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 156 $ · Ajust. superficie −21 078 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 242 578 $ Poids 9 % |
| 5 | 7593, route Marie-Victorin, Lotbinière 2025-06-02 · 2.2 km · Vendu 309 000 $ (3 330 $/m²) 92,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 516 $ · Ajust. superficie −17 481 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 286 135 $ Poids 6 % |
| 6 | 9, rue Marcotte, Deschambault-Grondines 2026-08-27 · 2.8 km · Vendu 655 000 $ (7 715 $/m²) 84,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 029 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 635 146 $ Poids 3 % |
| 7 | 21, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-11-03 · 2.9 km · Vendu 494 000 $ (5 211 $/m²) 94,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 720 $ · Ajust. superficie −32 569 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 457 752 $ Poids 1 % |
| 8 | 93, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-07-02 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (1 574 $/m²) 95,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 231 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 142 769 $ Poids 0 % |
| 9 | 8007, route Marie-Victorin, Leclercville 2026-05-15 · 4.1 km · Vendu 175 000 $ (2 182 $/m²) 80,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +2 291 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 196 998 $ Poids 0 % |
| 10 | 11, rue Germain, Deschambault-Grondines 2024-12-17 · 4.2 km · Vendu 187 000 $ (1 936 $/m²) 96,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 869 $ · Ajust. superficie −13 841 $ · Ajust. âge −17 765 $ | 191 262 $ Poids 0 % |
| 11 | 15, Rue Germain, Deschambault-Grondines 2024-11-27 · 4.2 km · Vendu 190 000 $ (1 967 $/m²) 96,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie −14 063 $ · Ajust. âge −18 050 $ | 194 950 $ Poids 0 % |
| 12 | 508, rue Saint-Alexis, Leclercville 2024-06-21 · 4.2 km · Vendu 112 750 $ (1 436 $/m²) 78,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 945 $ · Ajust. superficie +2 729 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 147 699 $ Poids 0 % |