31 Falaise Laliberté · Lotbinière
Valeur estimée
318 700 $
Chalet · 2 708 $/m² · 117,7 m² · constr. 1950 · terrain 757,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,6 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
191 500 $
Rôle antérieur 158 200 $ +21.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926336908400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 600 $
Valeur bâtiment
149 900 $
Rôle antérieur
158 200 $
ID provincial
33115926336908400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
2 447
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lotbinière
Vaut plus que 52 % des 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, Falaise Laliberté, Lotbinière 2025-05-01 · 185 m · Vendu 320 000 $ (2 844 $/m²) 112,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +7 396 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 323 992 $ Poids 59 % |
| 2 | 35, Falaise Nadeau, Lotbinière 2025-06-25 · 411 m · Vendu 608 000 $ (6 353 $/m²) 95,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 206 $ · Ajust. superficie +69 885 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 667 291 $ Poids 36 % |
| 3 | 5, Falaise des Hurons, Lotbinière 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 755 675 $ (7 855 $/m²) 96,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 999 $ · Ajust. superficie +84 444 $ · Ajust. âge −64 232 $ | 837 886 $ Poids 31 % |
| 4 | 7644, route Marie-Victorin, Lotbinière 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (2 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −27 363 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 383 252 $ Poids 22 % |
| 5 | 7636, route Marie-Victorin, Lotbinière 2025-08-07 · 1.6 km · Vendu 305 000 $ (3 062 $/m²) 99,6 m² · constr. 1796 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +27 713 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 388 399 $ Poids 16 % |
| 6 | 7641, route Marie-Victorin, Lotbinière 2025-03-19 · 1.6 km · Vendu 255 000 $ (2 586 $/m²) 98,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 156 $ · Ajust. superficie +24 698 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 288 354 $ Poids 12 % |
| 7 | 7616, route Marie-Victorin, Lotbinière 2024-09-27 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (2 907 $/m²) 111,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +8 576 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 431 643 $ Poids 8 % |
| 8 | 7588, route Marie-Victorin, Lotbinière 2025-02-11 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (3 709 $/m²) 114,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +5 748 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 467 732 $ Poids 5 % |
| 9 | 7594, route Marie-Victorin, Lotbinière 2024-12-16 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (3 477 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +14 602 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 429 490 $ Poids 5 % |
| 10 | 493, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-07-29 · 2.9 km · Vendu 416 000 $ (3 574 $/m²) 116,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 323 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 376 723 $ Poids 3 % |
| 11 | 7536, route Marie-Victorin, Lotbinière 2025-08-13 · 2.7 km · Vendu 285 000 $ (2 825 $/m²) 100,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +23 726 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 360 761 $ Poids 2 % |
| 12 | 22, route Commerciale, Lotbinière 2026-04-02 · 3.2 km · Vendu 385 000 $ (3 296 $/m²) 116,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +1 483 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 363 614 $ Poids 1 % |