10 Falaise Laliberté · Lotbinière
Valeur estimée
228 200 $
Chalet · 2 952 $/m² · 77,3 m² · constr. 1966 · terrain 1 661,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 661,6 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
232 700 $
Rôle antérieur 182 300 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926347277500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 800 $
Valeur bâtiment
85 900 $
Rôle antérieur
182 300 $
ID provincial
33115926347277500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
119 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±145.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
2 447
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Lotbinière
Vaut plus que 29 % des 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, Falaise Nadeau, Lotbinière 2025-11-21 · 694 m · Vendu 103 000 $ (1 585 $/m²) 65 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 533 $ · Ajust. superficie +9 745 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 119 703 $ Poids 45 % |
| 2 | 45-7724, Falaise Laliberté, Lotbinière 2024-06-28 · 116 m · Vendu 263 000 $ (3 196 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 855 $ · Ajust. superficie −7 989 $ · Ajust. âge −10 520 $ | 293 346 $ Poids 27 % |
| 3 | 9, rue Marcotte, Deschambault-Grondines 2026-08-27 · 2.7 km · Vendu 655 000 $ (7 715 $/m²) 84,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 317 $ · Ajust. âge −36 025 $ | 589 658 $ Poids 3 % |
| 4 | 8007, route Marie-Victorin, Leclercville 2026-05-15 · 4.2 km · Vendu 175 000 $ (2 182 $/m²) 80,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −3 164 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 191 543 $ Poids 0 % |