7700 Route Marie-Victorin · Lotbinière
Valeur estimée
747 000 $
Chalet · constr. 2011 · terrain 11 241,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 241,5 m²
Frontage
81,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
744 000 $
Rôle antérieur 568 200 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926358222300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 500 $
Valeur bâtiment
430 500 $
Rôle antérieur
568 200 $
ID provincial
33115926358222300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
924 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
2 447
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Lotbinière
Vaut plus que 93 % des 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7714, route Marie-Victorin, Lotbinière 2026-05-25 · 225 m · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 66 % |
| 2 | 7687, route Marie-Victorin, Lotbinière 2026-07-21 · 601 m · Vendu 339 000 $ (2 172 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 372 900 $ Poids 59 % |
| 3 | 50, Falaise Nadeau, Lotbinière 2026-03-30 · 701 m · Vendu 355 000 $ (6 636 $/m²) 53,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 417 611 $ Poids 53 % |
| 4 | 7660, route Marie-Victorin, Lotbinière 2026-05-07 · 934 m · Vendu 450 000 $ (2 447 $/m²) 183,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 500 674 $ Poids 46 % |
| 5 | 23, chemin de la Vieille-Église, Lotbinière 2026-07-02 · 967 m · Vendu 220 497 $ (1 011 $/m²) 218,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 512 $ | 214 985 $ Poids 45 % |
| 6 | 70, Falaise Nadeau, Lotbinière 2025-11-21 · 786 m · Vendu 103 000 $ (1 585 $/m²) 65 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 533 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 122 833 $ Poids 45 % |
| 7 | 7658, route Marie-Victorin, Lotbinière 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 79 507 $ (534 $/m²) 149 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 951 $ | 87 458 $ Poids 44 % |
| 8 | 35, Falaise Nadeau, Lotbinière 2025-06-25 · 599 m · Vendu 608 000 $ (6 353 $/m²) 95,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 206 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 160 $ | 646 046 $ Poids 40 % |
| 9 | 88, Falaise Laliberté, Lotbinière 2025-05-01 · 372 m · Vendu 320 000 $ (2 844 $/m²) 112,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 362 996 $ Poids 40 % |
| 10 | 7792, route Marie-Victorin, Lotbinière 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 211 $/m²) 190 m² Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 865 636 $ Poids 38 % |
| 11 | 7644, route Marie-Victorin, Lotbinière 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (2 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 410 615 $ Poids 32 % |
| 12 | 5, Falaise des Hurons, Lotbinière 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 755 675 $ (7 855 $/m²) 96,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 999 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +75 568 $ | 893 242 $ Poids 30 % |