Rang Saint-François · Lotbinière
Valeur estimée
119 200 $
Autre · 2 228 $/m² · 53,5 m² · terrain 34 226,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 226,5 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
34 900 $
Rôle antérieur 28 200 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
945819353400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
7 900 $
Rôle antérieur
28 200 $
ID provincial
33115945819353400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
119 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Lotbinière
Vaut plus que 3 % des 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 806, rue St-Joseph, Leclercville 2025-09-10 · 4.4 km · Vendu 120 000 $ (2 474 $/m²) 48,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +6 186 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 305 $ Poids 0 % |