Rang Saint-François · Lotbinière

Valeur estimée

236 300 $

Terrain · 10 502 $/m² · 22,5 m² · constr. 1956 · terrain 86 718 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 236 300 $

P10 104 300 $P90 476 500 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

22,5 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

86 718 m²

Frontage

185,6 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

73 500 $

98 %

Terrain 71 800 $Bâtiment 1 700 $

Rôle antérieur 59 400 $ +23.7 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

946008599200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1956

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

71 800 $

Valeur bâtiment

1 700 $

Rôle antérieur

59 400 $

ID provincial

33115946008599200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

123 700 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

445 500 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±6.4 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

355 000 $

$/m² médian

2 216

Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur

Position dans Lotbinière

P32

Vaut plus que 32 % des 874 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202182 100 $

202298 800 $+20 %

202395 800 $-3 %

202499 300 $+4 %

2025120 400 $+21 %

2026123 700 $+3 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

7714, route Marie-Victorin, Lotbinière

2026-05-25 · 3.1 km · Vendu 440 000 $

Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

445 548 $

Poids 1 %

8002, Marie-Victorin, Leclercville

2025-09-02 · 4.0 km · Vendu 275 000 $

Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

300 482 $

Poids 0 %

8032, Route Marie-Victorin, Leclercville

2024-12-09 · 4.2 km · Vendu 349 800 $

Ajust. marché +67 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

416 895 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang Saint-François · Lotbinière

Recevoir le rapport détaillé (PDF)