Rang Saint-François · Lotbinière
Valeur estimée
370 900 $
Autre · 1 542 $/m² · 240,6 m² · terrain 270 941,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
270 941,6 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
339 400 $
Rôle antérieur 254 600 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946274010700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 000 $
Valeur bâtiment
7 400 $
Rôle antérieur
254 600 $
ID provincial
33115946274010700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
2 447
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lotbinière
Vaut plus que 61 % des 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, chemin de la Vieille-Église, Lotbinière 2026-07-02 · 2.5 km · Vendu 220 497 $ (1 011 $/m²) 218,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 374 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 871 $ Poids 5 % |
| 2 | 7513, route Marie-Victorin, Lotbinière 2025-04-04 · 2.7 km · Vendu 264 000 $ (1 289 $/m²) 204,8 m² · constr. 1853 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie +23 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 188 $ Poids 2 % |
| 3 | 7410, Route Marie-Victorin, Lotbinière 2025-03-03 · 3.0 km · Vendu 685 000 $ (2 647 $/m²) 258,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +91 752 $ · Ajust. superficie −24 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 665 $ Poids 1 % |