20 Rue Joly · Lotbinière
Valeur estimée
132 700 $
Autre · 476 $/m² · 278,6 m² · constr. 1930 · terrain 211,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
211,8 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
7424
Usage
Centre récréatif en général
Valeur au rôle 2026 — composition
83 000 $
Rôle antérieur 76 500 $ +8.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946570379200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 700 $
Valeur bâtiment
65 300 $
Rôle antérieur
76 500 $
ID provincial
33115946570379200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
2 332
Cette propriété : −71 % vs médiane du secteur
Position dans Lotbinière
Vaut plus que 5 % des 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7398, route Marie-Victorin, Lotbinière 2026-08-21 · 880 m · Vendu 657 600 $ (2 216 $/m²) 296,7 m² · constr. 1838 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 058 $ · Ajust. âge +65 760 $ | 703 302 $ Poids 66 % |
| 2 | 7410, Route Marie-Victorin, Lotbinière 2025-03-03 · 879 m · Vendu 685 000 $ (2 647 $/m²) 258,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +91 752 $ · Ajust. superficie +26 204 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 734 455 $ Poids 36 % |